РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Химки, Московская область «01 » декабря 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи – Кучинского Е.Н. при секретаре – Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Н.А. к Администрации г.о.Химки Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица: УФРС по МО отдел по г.о.Химки, Комитет по управлению имуществом Администрации г.о.Химки МО, нотариус Неурова О.А., УСТАНОВИЛ : В Химкинский городской суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону обратилась Зайцева Н.А. В обоснование заявленного требования истица сослалась на следующее: /дата/ умерла мать истцы, ФИО, №. ФИО являлась бывшим несовершеннолетним узником фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, инвалидом 2-ой группы, тружеником тыла, ветераном труда и по своему правовому положению была приравнена к ветеранам Великой Отечественной Войны. После её смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди после смерти матери являются истица и сын ФИО ФИО. /дата/ ФИО подала заявление на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В. с просьбой о рассмотрении вопроса о постановке её на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В соответствии с письмом от /дата/ №, данный вопрос был рассмотрен /дата/ на заседании Комиссии по жилищным вопросам. В связи с выполнением Указа Президента Российской Федерации РФ от 7 мая 2008 г. N714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 -1945 годов" и на основании Постановления Главы городского округа Химки Московской области «О предоставлении жилого помещения» от /дата/ №, ФИО по договору социального найма жилого помещения № от /дата/ была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По предварительной оценке, инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет № Фактическое проживание в вышеуказанной квартире было невозможным в связи с тем, что квартира не была благоустроена, а именно: частично отсутствовали внутренние перегородки, межкомнатные двери, не была выполнена внутренняя отделка квартиры, не установлена сантехника, не подключены системы электроснабжения, водоснабжения, канализация. Кроме того, в подъезде дома также не были завершены отделочные работы, не был смонтирован лифт, что имело важное значение для ФИО, так как предоставленная ей квартира находится на 8 этаже. После первичного осмотра вышеуказанной квартиры и перед заключением договора социального найма № от /дата/ ФИО в соответствующем заявлении от /дата/ на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В. изложила все вышеперечисленные недостатки предоставляемой квартиры и выразила сомнения в отношении возможности проживания в подобных условиях. В ответ на данное заявление Администрация г.о.Химки заверила ФИО, что в течение 10 дней все недостатки будут устранены, и квартира будет полностью благоустроена и пригодна для проживания. Далее после истечения указанных 10 дней будут оформлены все необходимые документы для регистрации ФИО в данной квартире и сразу же можно будет начать оформление документов для приватизации данной квартиры. Но, несмотря на все заверения со стороны Администрации г. о. Химки, до настоящего времени в вышеуказанной квартире не закончены ремонтные работы, отсутствует горячее и холодное водоснабжение, не подключены системы энергоснабжения, отопления, канализация. Регистрацию по адресу вышеуказанной квартиры ФИО получила не по прошествии 10 дней, а спустя 1,5 месяца. /дата/ ФИО подала соответствующее заявление на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В с просьбой о передаче ей в собственность вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с письмом Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/ № ФИО было сообщено о том, что жилые помещения в доме № № <адрес> будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну. Кроме того, в соответствии с письмом Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/ №, квартира расположенная по адресу: <адрес>, подлежит приемке в муниципальную собственность городского округа Химки. Для осуществления прав граждан на приватизацию муниципальных жилых квартир, занимаемых ими по адресу: <адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Химки первоначально необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Городской округ Химки Московской области». В соответствии с п.1 вышеуказанного Договора социального найма жилого помещения № от /дата/, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью № кв. метров по адресу: <адрес> Но исходя из вышеизложенного, на момент предоставления квартиры жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не были оформлены в муниципальную собственность, что изначально приводило к невозможности начала оформления приватизации вышеуказанной квартиры, предоставленной ФИО по договору социального найма. Изначально при получении квартиры ФИО планировала произвести приватизацию вышеуказанной квартиры на своё имя, для последующей передачи данной квартиры по наследству Зайцевой Н.А. Ранее ФИО в приватизации не участвовала. Следовательно, ФИО имела право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Но в связи с тем, что дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, не был оформлен в муниципальную собственность городского округа <адрес>, ФИО по независящим от неё причинам не могла начать процесс приватизации несмотря на то, что она выразила своё желание это сделать, о чем свидетельствует заявление от /дата/ на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В. Истица обратилась в течение 6 месяцев к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО, другие наследники к нотариусу не обращались, при этом брат истицы отказался от наследства. Истица просит суд включить однокомнатную квартиру площадью № кв.м. № расположенную в корп. №, дома № № по улице <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершей /дата/, признать за Зайцевой Н.А. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>. Представитель Администрации г.о.Химки МО возражал об удовлетворении исковых требований. Третьи лица: УФСР по МО отдел по г.о.Химки, Комитет по управлению имуществом Администрации г.о.Химки МО, нотариус Неурова О.А. явку своих представителей в суд не обеспечили, извещались надлежащим образом. Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: /дата/ умерла мать истцы, ФИО, №. /дата/ ФИО подала заявление на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В. с просьбой о рассмотрении вопроса о постановке её на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В соответствии с письмом от /дата/ №, данный вопрос был рассмотрен /дата/ на заседании Комиссии по жилищным вопросам. В связи с выполнением Указа Президента Российской Федерации РФ от /дата/ N714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 -1945 годов", и на основании Постановления Главы городского округа Химки Московской области «О предоставлении жилого помещения» от /дата/ №, ФИО по договору социального найма жилого помещения № от /дата/ была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По предварительной оценке, инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет №. Фактическое проживание в указанной квартире было невозможным в связи с тем, что квартира не была благоустроена, а именно: частично отсутствовали внутренние перегородки, межкомнатные двери, не была выполнена внутренняя отделка квартиры, не установлена сантехника, не подключены системы электроснабжения, водоснабжения, канализация. Кроме того в подъезде дома также не были завершены отделочные работы, не был смонтирован лифт. После первичного осмотра вышеуказанной квартиры и перед заключением договора социального найма № от /дата/ ФИО в соответствующем заявлении от /дата/, на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В. изложила все недостатки предоставляемой квартиры и выразила сомнения в отношении возможности проживания в подобных условиях. В ответ на данное заявление Администрация г.о.Химки заверила ФИО, что в течение 10 дней все недостатки будут устранены и квартира будет полностью благоустроена и пригодна для проживания. /дата/ ФИО зарегистрирована в спорную квартиру. /дата/ ФИО подала заявление на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В с просьбой о передаче ей в собственность вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с письмом Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/ №, ФИО было отказано в приватизации, на основании того, что жилые помещения в доме № № корпус № по <адрес> подлежат приватизации после принятия их в муниципальную казну. Кроме того, в соответствии с письмом Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> от /дата/ №, квартира расположенная по адресу: <адрес>, подлежит приемке в муниципальную собственность городского округа Химки. Для осуществления прав граждан на приватизацию муниципальных жилых квартир, занимаемых ими по адресу: <адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Химки первоначально необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования «<адрес>». В соответствии с п.1 Договора социального найма жилого помещения № от /дата/, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью № кв. метров по адресу: <адрес>. Как следует, на момент предоставления квартиры жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не были оформлены в муниципальную собственность, что изначально приводило к невозможности начала оформления приватизации указанной квартиры, предоставленной ФИО по договору социального найма. Ранее ФИО в приватизации не участвовала. Следовательно ФИО имела право на приватизацию вышеуказанной квартиры. В связи с тем, что на дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, не было оформлено право муниципальной собственности городского округа <адрес>, ФИО по независящим от неё причинам не могла начать процесс приватизации вышеуказанной квартиры, несмотря на то, что она выразила своё желание это сделать, о чем свидетельствует заявление от /дата/, на имя Главы городского округа Химки Московской области Стрельченко В.В. Истица обратилась в течение 6 месяцев к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО, других наследников не имеется, так как брат истицы отказался от наследства (копия заявления в материалах дела). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, Зайцева Н.А., являются наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследство признается принятым, если наследник: - вступил во владение или управлением наследственного имущества; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ч. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных прав граждан и организаций – факта принятия наследства. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Часть 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Часть 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Часть 1 статьи 1154 ГК РФ указывает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Часть 1 статьи 1155 ГК РФ гласит, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Статья 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статья 1113 ГК РФ гласит, что наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на /дата/) №, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. ФИО правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ранее не воспользовалась. Данными об участии ФИО ранее в приватизации суд не располагает. При таких данных указанные выше аргументы отказа в передаче помещения не могут служить основанием к ограничению жилищных прав ФИО, в т.ч. и права последней на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В спорной квартире на момент смерти ФИО была зарегистрирована лишь она. При таких данных суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящим от ФИО, она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. В связи с чем суд включает кв.№ корп№ по <адрес> в наследственную массу имущества открывшегося после смерти ФИО Учитывая, вышеизложенное, то, что истец в 6 – ти месячный срок подал заявление о вступлении в наследство, что истица единственная обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, суд признает за Зайцевой Н.А. право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Зайцевой Н.А. к Администрации г.о.Химки по Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить. Включить однокомнатную квартиру площадью № кв. м. №, расположенную в <адрес>, в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО, умершей /дата/. Признать за ФИО право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья Кучинский Е.Н.