Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи - Кучинского Е.Н. При секретаре – Кистайкиной К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова В.Н. к Администрации городского округа Химки Московской области и Якимовой Т.М. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Якимов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки Московской области и Якимовой Т.М. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований Истец сослалась на то, что с /дата/ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено на основании ордера ... от /дата/ Ордер был выдан отцу истца ФИО и его семье. После регистрации барка в /дата/ Якимов В.Н. зарегистрировал в свою квартиру Якимову Т.М. В /дата/ отношения между истцом и Якимовой Т.М. испортились, последняя выехала из квартиры, до настоящего времени в квартире не появлялась. В /дата/, брак между истцом и ответчицей Якимовой Т.М. был расторгнут в ЗАГСе Химкинского района М.О., актовая запись о расторжении брака .... /дата/ Химкинским городским судом Московской области было вынесено определение об утверждении мирового соглашения по иску Якимова В.Н. к Якимовой Т.М. о признании утратившей право на жилую площадь. Условиями данного соглашения сторон являлось, что «Якимова Т.М. обязуется выселиться (сняться с регистрационного учета) из квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес> после получения свидетельства о наследстве по месту постоянного мета жительства, находящегося по адресу: <адрес> и постановки на регистрационный учет по месту жительства,». С момента подписания настоящего соглашения и утверждения его определением Химкинского городским судом М.О. прошло около 5 лет, мировым соглашением срок исполнения обязательства. Якимовой Т.М. не предусмотрен. До настоящего момента Якимова Т.М. не произвела снятие с регистрационного по адресу: <адрес>. В /дата/. истцу стало известно, что Якимова Т.М. получила по наследству в свою единоличную собственность домовладение по адресу: <адрес> и постоянно проживает в этом доме, однако, по неизвестным истцу причинам с регистрационного учета из квартиры не снялась. Якимова Т.М., заключая с истцом соглашение, утвержденное Химкинском городским судом, признала факт прекращения за ней права пользования жилым помещением и выразила свое согласие выписаться из спорной квартиры. Взятые на себя обязательства ей исполнены не были. Ответчица продолжает оставаться зарегистрированной в квартире, не смотря на то, что уже более 15 лет не живет в спорном жилье, за коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, бремя ответственности по содержанию имущества не несет. /дата/ истец заключил барк с ФИО в Химикнском отделе ЗАГС М.о., актовая запись .... ФИО проживает в данной квартире. С /дата/; Якимова Т.М. за квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Зарегистрировать свою супругу по месту ее жительства в квартире истец не имеет возможности по причине регистрации в ней бывшей супруги Якимовой Т.М., с ответчицы невозможно взять письменное согласие на регистрацию по месту жительства супруги. Другого жилья у ФИО нет. Регистрация в квартире Якимовой Т.М, так же делает невозможным приватизацию жилья, что нарушает законные права на приватизацию жилья, которая будет прекращены в скором времени, и истец не сможет реализовать своего законного права на безвозмездное приобретение в собственность жилья. На основании вышеизложенного истец просит суд расторгнуть с Якимовой Т.М. /дата/ г.р. договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель Администрации городского округа Химки Московской области в удовлетворении исковых требований просил отказать, так как оплата за коммунальные услуги происходит своевременна и претензий к ответчику по поводу оплаты и содержания жилого помещения не имеется. Каких либо претензий к Якимовой Т.М. Администрация г.о.Химки не имеет и оснований к расторжению договора не имеется. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, выслушав заключение, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. С /дата/. Якимов Н.А. постоянно проживает и зарегистрирован по адресу<адрес>. Данное жилое помещение было получено на основании ордера ... от /дата/ Согласно финансово-лицевому счету и выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Зарегистрированы Якимов В.Н., Якимова Т.М. Согласно пояснениям истца в настоящий момент задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не имеется, но все коммунальные услуги оплачивает истец. Как усматривается из справки УВД по г.о.Химки от /дата/ ответчик Якимов В.Н. проживает по адресу: <адрес>. Бывшая жена Якимова Т.М. /дата/ года рождения по данному адресу длительное время не проживает, с /дата/. Согласно свидетельству о браке ... брак между Якимовым В.Н. и Якимовой Т.М. был расторгнут в ЗАГСе Химкинского района М.о., актовая запись о расторжении брака ... от /дата/. /дата/ Якимов В.Н.заключил барк с ФИО в Химикнском отделе ЗАГС М.о., актовая запись ..., свидетельство о браке II-ИК .... Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Тот факт, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не может являться в настоящий момент основанием к удовлетворению исковых требований, так как задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не имеется, что подтверждается пояснениями истца. При этом документального подтверждения, что за ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг не имеется. Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Между тем, истец не представил в суд доказательств того, что ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место и приобрел право пользования другой жилой площадью. Более того, как установлено, ответчик выехал из спорной комнаты в /дата/ году, в связи с плохими отношениями с истцом, что подтвердила в судебном заседании последний. Суд, оценивая существующие неприязненные отношения между Ответчиком и истцом, что подтверждено в судебном заседании и судебным решением /дата/, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. В связи с чем, правовых оснований к расторжению договора найма жилого помещения заключенного между Якимовой Т.М. и Администрацией г.о.Химки не имеется. Суд считает, что Истец не наделен правом требовать расторжения договора, между Якимовой Т.М. и Администрацией г.о.Химки МО. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,- РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Якимова В.Н. к Администрации городского округа Химки Московской области, Якимовой Т.М. о расторжении договора найма жилого помещения, отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья: Кучинский Е.Н.