РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Коноваловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-124/11 по иску Ниловой М.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к Нилову А.В., Нилову А.В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, компенсации морального вреда, указывая, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ответчики всячески препятствуют тому, чтобы он мог пользоваться жилым помещением, не пускают ее в квартиру, при таких обстоятельствах истица просит обязать Нилова А.В. освободить указанное жилое помещение, обязать Нилова А.В. передать ключи от указанного жилого помещения и не чинить ей препятствия в пользовании, а также взыскать убытки в связи с тем, что она вынуждена снимать другое жилье, компенсацию морального вреда и судебные расходы. Поскольку по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передается в равнодолевую собственность истицы, несовершеннолетнего ФИО и ответчика Нилова А.В., истица просила определить порядок пользования указанным жилым помещением и выделить в ее пользование и несовершеннолетнего ФИО комнату ... кв.м, а ответчику комнату размером ... кв.м, указывая, что в данном случае не будут нарушены права ответчика как сособственника данного жилого помещения. Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Ответчики в судебное заседание не явились, просили отложить ввиду невозможности явки их представителя. Учитывая, что дело находится в производстве суда длительное время, представитель не является лицом участвующим в деле, обязанность по обеспечению его явки лежит на том лице чьи интересы он представляет, при таких обстоятельствах его неявка, а также неявка ответчиков в судебное заседание не является в данном случае препятствием для рассмотрения дела. 3-е лицо представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> также указанное помещение принадлежит и ответчику Нилову А.В., ответчик Нилову А.В., в спорном жилом помещении не проживает. Как показала истица в судебном заседании, ответчики всячески препятствуют ее вселению в квартиру, указанное обстоятельство ответчиками не опровергнуто. По делу был допрошен свидетель ФИО, подруга истицы, которая показала, что в настоящее время истица снимает квартиру, т.к. развелась с ним, в спорную квартиру ее не пускают, там проживает брат ее бывшего мужа, ДД.ММ.ГГГГ они вместе с истицей приезжали в квартиру и им открыл дверь ФИО в домашней одежде, второй раз они были в квартире ДД.ММ.ГГГГ, но дверь им никто не открыл. Суд принимает во внимание показания указанного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными материалами дела, а именно ответом Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, что в случае препятствий со стороны бывшего мужа в проживании на спорной жилой площадью, она вправе обратиться в правоохранительные органы по месту нахождения жилого помещения, актом МУ «ХимСпас» г. Химки от ДД.ММ.ГГГГ о вскрытии спорного жилого помещения и ответчиками показания указанного свидетеля никак не опровергнуты. Поскольку истец как сособственник жилого помещения по адресу: <адрес> не может добровольно пользоваться жилым помещением, суд считает возможным обязать Нилова А.В. освободить указанное жилое помещение, обязать Нилова А.В. передать истице ключи от указанного жилого помещения и обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Как следует из материалов дела, истица в связи с препятствиями со стороны ответчиков была вынуждена арендовать жилое помещение, в связи с чем понесла убытки в размере ... руб., указанные расходы ответчиками не опровергнуты, суд находит заявленные исковые требования в этой части законными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Как следует из материалов дела, по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передается в равнодолевую собственность истицы, несовершеннолетнего ФИО и ответчика Нилова А.В., жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью ... кв.м и ... кв.м. Таким образом, доля истицы, несовершеннолетнего ФИО и ответчика Нилова А.В. в праве собственности составляет по 1/3 доли у каждого. В соответствии с ч. 1, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Доля жилой площади каждого из сособственников составляет (....м). Комната ... кв. м менее доли жилой площади приходящейся на долю истицы и несовершеннолетнего ФИО, однако в результате выделение им в пользование указанной комнаты, а ответчику комнаты размером ... кв.м не будут ущемлены законные права и интересы ответчика. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности определить порядок пользования указанным жилым помещением и выделить истице с ребенком в пользование изолированную комнату размером ... кв. м, а ответчику выделить в пользование изолированную комнату размером ... кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Между тем, истцом не представлено доказательств причинения истцу каких-либо физических или нравственных страданий со стороны ответчиков, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере ... коп. В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., представитель участвовал в трех судебных заседаниях, а также помогал при составлении заявлений и ходатайств, измененный исковых требований. При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, реально затраченное время представителя истца при разрешении данного дела, размер данных расходов в сумме ... руб., отвечает принципу разумности и справедливости и подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Ниловой М.А. удовлетворить частично: Обязать Нилова А.В. освободить жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать Нилова А.В. передать Ниловой М.А. ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> не чинить Ниловой М.А. препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Ниловой М.А. и ФИО комнату ... кв. м в жилом помещении по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Нилова А.В. комнату ... кв.м в жилом помещении по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с Нилова А.В. и Нилова А.В. в пользу Ниловой М.А. ... руб., госпошлину ... коп., расходы на представителя ... руб., а всего взыскать ... коп. В удовлетворении исковых требований Ниловой М.А. о взыскании компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья: