Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Кучинского Е.Н.,

при секретаре Кистайкиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трофимовой А.Я. и Назаровой В.Я. к Евланову В.В. и Администрации г.о.Химки Московской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из кадастрового учета сведений о границе земельного участка и установлении границ земельного участка,

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и СНТ «Лесные поляны»,

у с т а н о в и л :

Трофимова А.Я. и Назарова В.Я. обратились в суд с исковым заявлением к Евланову В.В. и Администрации городского округа Химки Московской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из кадастрового учета сведений о границе земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленного требования истцы сослались на то, что истцам по праву собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли.

Принадлежащий истцам земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Земельному участку был присвоен кадастровый номер ....

В /дата/ году истцы, имея намерение на осуществление изменений кадастрового учета объекта недвижимости, в виде внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ, выяснилось, что по данным кадастрового учета, граница земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности, пересекает границу смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

При землеустроительных работах земельного участка Ответчика было выявлено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участка.

Неправильное определение геодезических координат поворотных точек границ участка ответчика с кадастровым номером ... создает препятствие для постановки на кадастровый учет земельного участка истцов.

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности Сидоров А.В. просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ...,площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м. принадлежащего истцам на праве собственности, по адресу: <адрес> со следующими сведениями о характерных точках границы: ... Данные границы установлены ООО «Геосервис»

Ответчик Евланов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований. Ходатайств о назначении земельно-строительной экспертизы не заявлял.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Лесные Поляны» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основания:

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ (ред. от 27.12.2009г.) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (п.5 ст.28 Закона).

Из системного толкования данных норм следует, что при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка по ст. 22 Закона о кадастре. Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч.3 ст. 25 и ч.4 и 5 ст. 28 Закона о кадастре, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исходя из положений из положений ст. 20, п.4 ст. 28 Закона с заявлением об оспаривании кадастровой ошибки вправе обратиться лицо, управомоченное на обращение с заявлением о кадастровом учете (в том числе об учете изменений объектов недвижимости).

Истцам по праву собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 34 доли.

Принадлежащий истцам земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Земельному участку был присвоен кадастровый номер ....

В /дата/ году истцы, имея намерение на осуществление изменений кадастрового учета объекта недвижимости, в виде внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ, выяснилось, что по данным кадастрового учета, граница земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности, пересекает границу смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: <адрес>

Статья 11.1 ЗК РФ предусматривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Евланову В.В.

Согласно плана земельного участка составленного ООО «Геосервис», границы земельного принадлежащего истцам, пересекают границу земельного участка принадлежащего ответчикам. Данное обстоятельство было также подтверждено ответчиком, который указал, что причиной такого пересечения является ошибка кадастрового инженера оформлявшего межевое дело.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и устанавливает границы земельного участка площадью ... кв.м. принадлежащего истцам, в соответствии с границами, которые были определены ООО «Геосервис».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Назаровой В.Я. и Трофимовой А.Я. – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ...,площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части установления координат границ земельного участка.

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м. принадлежащего Назаровой В.Я. и Трофимовой А.Я. на праве собственности, по адресу: <адрес> со следующими сведениями о характерных точках границы: ...).

Данное решение служит основанием к исключению из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка площадью ... кв.м., разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым ... по адресу: <адрес>, принадлежащего Евланову В.В.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Н. Кучинский