Дело №

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куликовой Е.А. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), третьи лица – Куликов К.В., Московская центральная Квартирно-Эксплуатационная часть района Квартирно-Эксплуатационного Управления <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Куликова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области, которым просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что данная квартира со статусом «служебная» была предоставлена на основании Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Истицы - Куликову В.Ю., работавшему в Химкинском тресте газового хозяйства в должности слесаря, на семью <данные изъяты> - Куликову Е.А. и сына - Куликова К.В.) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу Истица Куликова Е.А., <данные изъяты> - Куликов В.Ю. и <данные изъяты> Куликов К.В. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> <данные изъяты> Истицы был повторно выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занимаемое нами жилое помещение, поскольку статус «служебной» с предоставленной им квартиры был снят. Таким образом, с указанного периода они фактически проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> по вопросу приватизации указанного жилого помещения <данные изъяты> Истицы устно был дан отказ, со ссылкой на то, что испрашиваемая квартира не была передана в муниципальную собственность. Вместе с тем, из ответа КЭЧ района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира была ошибочно не включена в перечень объектов, переданных в собственность городского округа <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Куликов В.Ю. скончался. В настоящий момент проживают и зарегистрированы в предоставленной квартире Истица и её совершеннолетний сын - Куликов К.В. Обратившись в <адрес> по вопросу приватизации указанного жилого помещения, Куликова Е.А. также получила ответ, из которого следует, что дом по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность городского округа Химки, за исключением служебной <адрес>.Таким образом, поскольку предоставленная нам квартира утратила статус служебной еще в 2003 году, однако ошибочно не была включена в реестр муниципальной собственности, Истица в установленном законом порядке лишена возможности приватизировать свое жилое помещение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица Куликова Е.А. просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

В судебном заседании Истица Куликова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Куликов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, а также представил письменное согласие о том, что он отказывается от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу Истицы.

Третье лицо – представитель Московской центральной Квартирно-Эксплуатационной части района Квартирно-Эксплуатационного Управления <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика – Администрации г.о. <адрес>, и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: г.о. <адрес>, постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Куликова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>; Куликов К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>; Куликов В.Ю. также был постоянно зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из текста письма Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истицы в порядке приватизации бесплатно явилось то, что жилая квартира по указанному адресу до настоящего времени не передана в муниципальную собственность.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи... приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. <адрес> не предусмотрен.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Истицы - Куликову В.Ю., работавшему в Химкинском тресте газового хозяйства в должности слесаря, на <данные изъяты> (<данные изъяты> - Куликову Е.А. и <данные изъяты> - Куликова К.В.) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ как служебное жилое помещение. По данному адресу Истица Куликова Е.А., <данные изъяты> - Куликов В.Ю. и <данные изъяты> - Куликов К.В. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> <данные изъяты> Истицы – Куликову В.Ю. был повторно выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занимаемое ими жилое помещение, поскольку статус «служебной» с предоставленной им квартиры был снят.

Из текста письма начальника МЦ КЭЧ района КЭУ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному Куликову В.Ю., усматривается, что при подготовке распоряжения о безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного, на праве оперативного управления, за государственными учреждениями «Московской Центральной квартирно-эксплуатационной части района Квартирно-эксплуатационного управления <адрес>» в собственность городского округа <адрес>, был составлен перечень имущества, передаваемого в собственность <адрес>, за исключением служебных квартир (Приложение к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). На момент подготовки документа, Куликовым В.Ю. не были представлены документы в эксплуатирующую организацию - Домоуправление № МЦ КЭЧ района <адрес> о выдаче ему документа на служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о снятии статуса «служебная», подтвержденные ордером администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Начальник МЦ КЭЧ района КЭУ <адрес> считал, что включение спорной квартиры в перечень объектов, не передаваемых в собственность <адрес> - ошибочно. Не возражал против приобретения Куликовым В.Ю. квартиры по адресу: <адрес> собственность в связи с тем, что квартира приобрела статус «неслужебное жилье» до выхода постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче имущество от МЦ КЭЧ района КЭУ <адрес> в собственность городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Куликов В.Ю. умер.

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Куликова Е.А. и Куликов К.В., который отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу <данные изъяты> – Куликовой Е.А., Истицы по настоящему делу, о чем представил письменное заявление.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истица Куликова Е.А. не пользовалась. Данное обстоятельство подтверждается выписками из домовой книги по адресу: <адрес>., где ранее с ДД.ММ.ГГГГ. соответственно была постоянно зарегистрирована Истица.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куликовой Е.А. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.

Признать за Куликовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> <адрес> (инвентарный номер №), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – № кв.м., общей площадью жилого помещения – № кв.м., из нее жилая – № кв.м., подсобная – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай