Резолютивная часть РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Химкинский городской суд Московской области в составе Судьи - Тягай Н.Н., При секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой М.Е., Кротовой Т.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, третьим лицам – Корышевой Р.М., Бабич В.Н., о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Акимовой М.Е., Кротовой Т.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, третьим лицам – Корышевой Р.М., Бабич В.Н., о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить. Передать в собственность Акимовой М.Е. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Акимовой М.Е. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Передать в собственность Кротовой Т.В. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Кротовой Т.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для оформления кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней. Судья: Н.Н. Тягай РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Химкинский городской суд Московской области в составе Судьи - Тягай Н.Н., При секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой М.Е., Кротовой Т.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, третьим лицам – Корышевой Р.М., Бабич В.Н., о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Акимова М.Е., Кротова Т.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки о признании за ними права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в порядке бесплатной приватизации. В обоснование заявленного требования ссылались на то, что согласно записи в Земельной шнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» по <данные изъяты> народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., сданной на хранение в отдел «Городской архив» Администрации городского округа <адрес>, в де<адрес> за Акимовой В.Н. закреплен земельный участок, размером <данные изъяты> в том числе под постройками <данные изъяты> Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному Химкинской государственной нотариальной конторой (Р№) от ДД.ММ.ГГГГ наследниками Акимовой А.Н. являлись сыновья Акимов Е.М. и Акимов В.М., за которыми закреплено по <данные изъяты> доли в праве. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании Регистрационного удостоверения, выданного Химкинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, Договора об установлении долей жилого дома, удостоверенного Клязьминским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и справкой, выданной Химкинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Целый дом состоит из жилого бревенчатого строения, размером полезной площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., служебных построек, сооружений, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. Другими сособственниками жилого дома является Корышева Р.М. (наследница Корышева Н.А.) - <данные изъяты> доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> Разумным А.С., Р.№ от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и Корышева Т.А. (наследница Корышева Н.А.) - <данные изъяты> доли, на основании Свидетельства о праве наследство по закону, удостоверенному Химкинской государственной нотариальной конторой Р№ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №, наследницей № доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.м., из неё жилой - <данные изъяты> кв.м. является дочь Акимова Е.М. - Акимова М.Е.(Свидетельстве о государственной регистрации права № Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> наследницей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из неё жилой - <данные изъяты> кв.м. является дочь Акимова В.М. - Кротова Т.В.. (Свидетельство с гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) Между сособственниками домовладения ДД.ММ.ГГГГ подписано Соглашение, по которому они подтвердили, что по вопросу пользования земельным участком, его границам и домовладению споров между ними нет, и каждый из них не возражает против оформления в собственность земельного участка в индивидуальном порядке каждым из сособственников. Домовладение № квартала Клязьма г.о. Химки расположено на земельном участке, общей площадью № кв.м., из которых за Корышевой Т.А зарегистрировано праве собственности на земельный участок, размером № кв.м. (Свидетельство о гос.регистрации права <данные изъяты>), а за Корышевой Р.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, размером № кв.м. (Свидетельство о гос.регистрации права №). Корышева Т.А. подарила своей дочери Бабич В.Н. № доли дома и земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В результате проведения геодезических работ по межеванию земельного участка, площадь земельного участка с № долями в праве на дом составила № кв.м. Истцы обратились в Администрацию г.о. Химки Московской области с просьбой передать им земельный участок в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации, однако Ответчик – Администрация г.о. Химки Московской области в устной форме отказала в предоставлении данного участка в собственность. В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Гущин С.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Ответчик – представитель Администрации городского округа Химки Московской области по доверенности Нефедова А.А. оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Третьи лица - Корышева Р.М., Бабич В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в своих письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных требований. Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ). Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Как усматривается из материалов дела, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бабич В.Н. (№ долей в праве); Корышевой Р.М. (№ долей в праве); Акимовой М.Е. № долей в праве); Кротовой Т.В. (№ долей в праве). Судом установлено, что домовладение <адрес> расположено на земельном участке, общей площадью № кв.м., из которых за Корышевой Т.А зарегистрировано праве собственности на земельный участок, размером № кв.м. (Свидетельство о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), а за Корышевой Р.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, размером № кв.м. (Свидетельство о гос.регистрации права №). Корышева Т.А. подарила своей дочери Бабич В.Н. № доли дома и земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. По смыслу пункта 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в том числе и в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Учитывая, что другие совладельцы оформили свои права на земельные участки, Истцам, к которым перешло право собственности на жилой дом, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, не оформленный надлежащим образом. Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО «АИФ-ГЕО», и площадь земельного участка, занимаемого Истцами в границах существующего ограждения составила № кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, иного в судебном заседании не доказано. Факт владения и пользование Истцами спорным земельным участком площадью № кв.м. бесспорно установлен судом, возражений Ответчиком представлено не было. Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено. Суд считает, что главным основанием для признания права собственности за Истцами на спорный земельный участок является пользование им длительное время и не имеет значения, имеются ли документы по предоставлению данного земельного участка. Так как из исследованных в суде документов усматривается, что собственники домовладения и их наследодатель с ДД.ММ.ГГГГ г. пользовались земельным участком площадью № кв.м. (уточненной в ДД.ММ.ГГГГ г.), при этом споров по границам, ровно как и требований о самовольном захвате собственниками земли не имеется, суд считает возможным признать за Истцами право собственности на земельный участок в соответствии с их долями на домовладение. Кроме того, в соответствии со ст.11 ЗК РСФСР 1970 г. бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представление земельных участков лицам, проживающих в сельской местности, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза либо администрации совхоза (ст.61, 64 ЗК РСФСР). С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Акимовой М.Е., Кротовой Т.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, третьим лицам – Корышевой Р.М., Бабич В.Н., о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить. Передать в собственность Акимовой М.Е. № долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Акимовой М.Е. право собственности на № долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Передать в собственность Кротовой Т.В. <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Кротовой Т.В. право собственности на № долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для оформления кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней. Судья: Н.Н. Тягай Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: Н.Н. Тягай