РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Коноваловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4538/11 по иску Грачевой Л.А. к Болихову А.П., Болиховой Н.Ф., Тонкачеевой С.С. о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании передать ключи, обязании освободить комнаты, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 3-и лица УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки, МП ДЕЗ ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Болихову А.П., в котором просит вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать не чинить ей препятствий в пользовании и проживании в указанном жилом помещении, обязать ответчика передать ей ключи от жилого помещения (магнитный ключ двери подъезда, ключи от входных дверей), а также освободить от мебели и личных вещей комнату №, площадью <...> кв.м и комнату № площадью <...> кв.м в указанном жилом помещении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <...> доли указанного жилого помещения, ответчику на праве собственности принадлежит по <...> доля указанного жилого помещения, ей в пользование выделены две комнаты в жилом помещении площадью <...> кв.м и <...> кв.м, однако ответчик у которого в пользовании находится комната <...> кв.м всячески препятствует тому, чтобы она могла пользоваться квартирой, не пускает ее в квартиру, при таких обстоятельствах истица просит вселить ее в указанное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в проживании, а также передать ключи от указанного помещения и освободить комнаты от мебели.

Также истица просила признать неприобретшими право пользования жилым помещением ответчиков Болихову Н.Ф. и Тонкачееву С.С., по тем основаниям, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников, однако она как сособственник жилого помещения не давала согласия на их регистрацию, с учетом этого, они не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Болихова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором иск не признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Тонкачеева С.С. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик Болихов А.П. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель МП ДЕЗ ЖКУ в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: <адрес>, истица зарегистрирована в данном жилом помещении и является собственником <...> по решению суда ей в пользование выделены комнаты площадью <...> кв.м и <...> кв.м, ответчик является собственником <...> доли, ему в пользование по решению суда выделена в пользование комната <...> кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как показала истица в судебном заседании, ответчик всячески препятствует ее вселению в указанное жилое помещение сменил замки, занял выделенные ей по решению суда комнаты площадью <...> кв.м и <...> кв.м, разместив там мебель.

Данный факт также подтверждается постановлением УУМ УВД по г.о. Химки от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что истица не может попасть в спорное жилое помещение, т.к. заменены замки, комнаты принадлежащие истице заставлены мебелью.

Поскольку истица как сособственник жилого помещения по адресу: <адрес>, не может добровольно вселиться в него, то она подлежит вселению в него судебном порядке, при этом суд считает возможным обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением передать ей ключи от жилого помещения (магнитный ключ двери подъезда, ключи от входных дверей), а также освободить от мебели и личных вещей комнату №, площадью <...> кв.м и комнату № площадью <...> кв.м в указанном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Болихова Н.Ф. и Тонкачеева С.С. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Удовлетворяя требования о признании неприобретшими право пользования жилым помещением ответчиков Болихову Н.Ф. и Тонкачееву С.С. суд исходит из того, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, в данном случае истицы которого получено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований были зарегистрированы по месту жительства, в связи с чем не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Вселить Грачеву Л.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязав Болихова А.П. не чинить ей препятствий в пользовании и проживании в указанном жилом помещении.

Обязать Болихова А.П. передать Грачевой Л.А. ключи от жилого помещения (магнитный ключ двери подъезда, ключи от входных дверей) по адресу: <адрес>.

Обязать Болихова А.П. освободить от мебели и личных вещей комнату №, площадью <...> кв.м и комнату № площадью <...> кв.м в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Признать Болихову Н.Ф. и Тонкачееву С.С. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязав УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: