Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 22 декабря 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Судьи - Галановой С.Б.,

При секретаре - Горюновой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакяна Г.А. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Авакян Г.А. обратился в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что /дата/ между ФИО и ООО «Славянский Ипотечный Дом» был заключен предварительный договор /номер/, по условиям которого продавец (ответчик) и покупатель (истец) приняли на себя обязательство в срок не позднее шестидесяти дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на <данные изъяты> квартиру /номер/, расположенную на /номер/ этаже строящегося жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, подписать договор купли-продажи квартиры (Основной договор). Предварительная цена квартиры составила <данные изъяты> /дата/ между ним и ФИО было заключено Соглашение о замене стороны к указанному выше договору, принятые на себя обязательства Авакян Г.А. выполнил в полном объеме. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, в <данные изъяты> принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Администрации городского округа Химки /номер/ от /дата/ на ввод объекта в эксплуатацию.

Как указал истец, /дата/ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, по которому в связи с инвентаризацией БТИ, спорной квартире был присвоен номер /номер/. Тогда же квартира передана ему по акту приема-передачи, он несет расходы по содержанию квартиры, однако зарегистрировать свое право собственности он не может, поскольку ответчик не предпринимает действий по оформлению своего права собственности на квартиру, и последующие действия по заключению с ним основного договора купли-продажи квартиры, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено предварительным договором, чем нарушает условия договора и права истца как потребителя.

Авакян Г.А. просил суд признать за ним право собственности на квартиру /номер/ <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО «Славянский Ипотечный Дом» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленное Авакяном Г.А. требование признал.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

При таких данных, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание представителем ООО «Славянский Ипотечный Дом» иска и удовлетворяет заявленное Авакяном Г.А. требование в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 194-198 ГПК РФ, 219, 310 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Авакяна Г.А. – удовлетворить.

Признать за Авакяном Г.А. /дата/ года рождения право собственности на <данные изъяты> квартиру /номер/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.Б. Галанова