РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Березка» к Молчановой Е.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Березка» обратилось в суд с иском к Полетаевой А.А., Молчановой Е.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>: Полетаевой А.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве на спорную квартиру, Молчановой Е.П. принадлежит <данные изъяты> долей. По утверждению истца, совместное управление в жилом доме № осуществляет некоммерческая организация ТСЖ «Березка», членом которого является ответчица Молчанова Е.П. В соответствии с п.7.1 Устава ТСЖ «Березка», в случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они должны принять решение о представлении одним из них общих интересов в товариществе. По словам истца, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей Молчановой Е.П. был заключен договор об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту. По определению суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ТСЖ «Березка» к Полетаевой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено, в связи с заключением между сторонами мирового соглашения. На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчицы Молчановой Е.П. денежную сумму в размере <данные изъяты> в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины. В судебном заседании представитель Истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчица в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Березка» к ней о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. признала, представила суду письменные пояснения по иску. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 7.1 Устава ТСЖ «Березка», в случае, если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве собственности, то они должны принять решение о представлении одним из них общих интересов в товариществе. В п. 11.1.4 Устава предусмотрено, что члены товарищества обязаны своевременно вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества в жидом доме, коммунальные услуги. Согласно п. 18.1 Устава, собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения П. 18.3 Устава предусмотрено, что бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, независимо от того, являются ли членами ТСЖ. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Березка» тарифы ТСЖ на коммунальные услуги, а также платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений соответствуют тарифам, установленным Администрацией г.о.Химки. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Уставом ТСЖ «Березка» для членов ТСЖ установлен иной срок – не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 5.7 Устава). Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Молчанова Е.П. является собственницей 44/100 долей в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес> на основании решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договору об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчицей, собственник жилого помещения обязан осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования строения, придомовой территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доле частной собственности, а также коммунальные и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательства. Согласно заявлению Молчановой И.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, последняя просит выставлять счета за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими долями с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ (как просила ответчица) по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Таким образом, суд, учитывая признание ответчицей иска в части взыскания с нее суммы задолженности в размере <данные изъяты> взыскивает с последней задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере. Согласно ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд соглашается с расчетом пеней, представленным истцом, однако, в данном случае, по мнению суда, неустойка подлежит снижению с <данные изъяты>. Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ответчицы <данные изъяты> потраченных на оплату услуг представителя. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Юридическая Фима «Формула защиты» в лице Синицына М.В. был заключен Договор №, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику на возмездной основе юридические услуги, в том числе представление интересов заказчика в суде, но не более <данные изъяты> процессов за период действия настоящего договора ДД.ММ.ГГГГ), стоимость услуг составляет <данные изъяты> в месяц, факт оплаты по договору подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая длительность рассмотрения данного гражданского дела (проведено <данные изъяты> судебных заседания с участием представителя истца, а также в порядке подготовки дела к судебному заседанию проводился прием), сложность гражданского дела, учитывая также разумность и справедливость, суд считает, что заявленная сумма в размере <данные изъяты> завышена и должна быть снижена до <данные изъяты> В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Размер понесенных истцом судебных расходов – оплаты государственной пошлины, подтвержден предоставленным суду платежным поручением. На основании изложенного и, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ТСЖ «Березка» к Молчановой Е.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. Взыскать с Молчановой Е.П. в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней. Судья: