дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 27 » декабря 2011 г. г.Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильева Е.М. к Администрации г.о.Химки МО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Третьи лица: Васильева Г.Д., Васильев А.Е. УСТАНОВИЛ: Предметом иска – является двухкомнатная квартира № ..., расположенная по адресу: <адрес>. Васильев Е.М., является ответственным квартиросъёмщиком, проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ .... В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в прядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541« О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, истец имеет право приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как никогда ранее не участвовал в приватизации. Однако документы в отдел приватизации у истца не приняли, ссылаясь на то, что дом, в котором истец проживает до настоящего времени не передан в муниципальную собственность. В соответствии с Постановлением Пленумом Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений, если они обратились с таким требованием. Истец просит суд признать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв. м по адресу: <адрес>. Представитель Администрации г.о.Химки МО в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Третьи лица Васильева Г.Д. и Васильев А.Г. представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Васильев Е.М., является ответственным квартиросъёмщиком, проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ .... В квартира по постоянному месту жительства кроме истца, проживают Васильева Г.Д. и Васильев А.Е., которые отказались от участия в приватизации и не возражали о приватизации квартиры. Нотариальные согласия Васильева А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ и Васильевой Г.Д. от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию находятся в материалах дела. Данных о том, что истец ранее участвовал в приватизации не имеется. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в прядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541« О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, истец имеет право приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как никогда ранее не участвовал в приватизации. Однако документы в отдел приватизации у истца не приняли, ссылаясь на то, что дом, в котором истец проживает до настоящего времени не передан в муниципальную собственность. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались. Из пояснений истца следует, что Администрация г.о.Химки МО отказалась принимать у истца документы. При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, предоставленную истцам, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором им не могло быть отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Васильева Е.М. к Администрации г.о.Химки МО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Признать за Васильевым Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации за Пауковым Б.Ю. права собственность на 1/4 доли в квартире № ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, из них жилой: ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение является основанием для регистрации за Васильевым Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В течение 10 дней, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд Московской области. Судья Кучинский Е.Н.