РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Коноваловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4924/11 по иску ВТБ 24 (ЗАО) к Петрушковой Р.Ю. о расторжении кредитных договоров и взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец после уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор, по которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме <...> на срок <...> месяца, для целевого использования, а именно: приобретения и благоустройства однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с взиманием за пользование кредитом <...>% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) и Петрушковой Р.Ю. был заключен договор № о предоставлении и использовании ипотечной кредитной банковской карты с разрешенным Овердрафтом» путем присоединения Петушковой Р.Ю. к условиям (акцепта условий) «Правил предоставления и использования ипотечной карты ВТБ24, Тарифов на обслуживание банковских карт в ВТБ24.

Подписав и направив Банку Анкету-Заявление на выпуск и получение Ипотечной кредитной карты ВТБ 24 и получив банковскую карту (что подтверждается Распиской в получении карты), Петрушкова Р.Ю. в соответствии со ст. 428 ГК РФ заключила с Банком путем присоединения Договор, условия которого определены в Правилах и Тарифах, с которыми согласилась Петрушкова Р.Ю. путем направления Анкеты-Заявления и получения банковской карты.

Ответчик сумму кредита не возвратил, не исполняет своих обязанностей по возврату кредита и уплате процентов, вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере <...>.

В соответствии с договором в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залог было передано имущество однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Поскольку ответчик в установленный срок условия договора не исполнил, истец просил суд расторгнуть договора, взыскать с ответчика задолженность <...> судебные расходы, а также обратить взыскание на указанную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причин уважительности отсутствия суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор, по которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме <...> на срок <...> месяца с взиманием за пользование кредитом <...>% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.2.3 кредитного договора кредит предоставляется ответчику для целевого назначения, а именно: приобретения и благоустройства однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора предоставление Кредита осуществляется путем зачисления суммы Кредита на банковский счет, открытый в Банке (у Истца).

Пунктом 4.2.1 Кредитного договора установлено, что уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется ежемесячно с 11 числа каждого предыдущего месяца по 10 число текущего календарного месяца.

В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день фактического окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату (за исключением просроченной задолженности), учитываемой Кредитором на ссудном счете (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п. 4.1 договора, и фактического количества числа календарных дней в году.

Согласно п. 4.3.8 Кредитного договора первый платеж по Кредиту включает проценты, начисленные за период, начиная со дня, следующего за датой фактического предоставления Кредита по последнее число первого процентного периода.

Следующие платежи по Кредиту осуществляются заемщиком ежемесячно (в сроки внесения процентов, установленные п. 4.3.1. Кредитного договора) и включают в себя единый ежемесячный аннуитетный платеж

Согласно п. 4.3.14 Кредитного договора в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по договору размер аннуитетного платежа увеличивается на сумму пени и штрафов.

В соответствии с п. 2.8 Кредитного договора заемщик уплачивает Банку комиссию за выдачу Кредита в соответствии с действующими тарифами Банка.

Согласно п. 5.4.1 Кредитного договора Банк вправе досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму Кредита и начисленных процентов, в случае нарушения Заемщиком любого положения Кредитного договора, в том числе нарушение Заемщиком установленного Кредитным договором срока возврата очередной части Кредита и/или срока уплаты процентов за пользование Кредитом.

В соответствии с договором в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залог было передано имущество однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.3. Договора залога стороны оценили предмет залога в <...>.

Согласно п. 2.3 Договора залога за Залогодателем сохранено право пользования заложенным имуществом в соответствии с его назначением, при условии осуществления надлежащего технического обслуживания заложенного имущества, а также необходимых регламентных работ.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, Ответчику предоставлены денежные средства в сумме <...>.

Поскольку ответчиком допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга истец на основании п. 5.4.1. Кредитного договора потребовал от ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты.

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <...>, из которых: 189<...> - Кредит; <...> - проценты за пользование кредитом; <...> - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом; <...> - пени за несвоевременное погашение кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) и Петрушковой Р.Ю. был заключен договор № о предоставлении и использовании ипотечной кредитной банковской карты с разрешенным Овердрафтом» путем присоединения Петушковой Р.Ю. к условиям (акцепта условий) «Правил предоставления и использования ипотечной карты ВТБ24, Тарифов на обслуживание банковских карт в ВТБ 24.

Подписав и направив Банку Анкету-Заявление на выпуск и получение Ипотечной кредитной карты ВТБ24 и получив банковскую карту (что подтверждается Распиской в получении карты), Петрушкова Р.Ю. в соответствии со ст. 428 ГК РФ заключила с Банком путем присоединения Договор, условия которого определены в Правилах и Тарифах, с которыми согласилась Петрушкова Р.Ю. путем направления Анкеты-Заявления и получения банковской карты.

Из Раздела 11 п. 2 Анкеты-Заявления следует, что настоящая Анкета вместе с Правилами, Тарифами на обслуживание банковских карт в ВТБ24 и Распиской в получении Ипотечной карты ВТБ24 представляют собой Договор о предоставлении и использовании Ипотечной карты ВТБ24 между Петрушковой Р.Ю. и Банком.

В соответствии с п.2.2 Правил, заключение договора осуществляется путем присоединения Клиента в целом и полностью к условиям Правил и производится посредством подачи подписанных клиентом заявления и расписки в получении карты.

Петрушковой Р.Ю. была подана в адрес Банка подписанная Анкета-Заявление, получена кредитная банковская карточка Visa Classic №, что подтверждается соответствующим заявлением и Распиской в получении карточки.

Согласно Расписке в получении банковской карты Петрушковой Р.Ю. был установлен лимит в размере <...> на срок <...> месяца.

Из Расписки следует, что списание денежных средств со счета производится в погашение обязательств по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Петрушковой Р.Ю. и Банком.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

По наступлению срока погашения Кредита Петрушкова Р.Ю. не выполнила свои обязательства в полном объеме.

Учитывая систематическое неисполнение Петрушковой Р.Ю. своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании ч.2 ст.811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные Кредитным договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.809 ГК РФ.

В соответствии с Тарифами, пени (штрафы) за несвоевременное погашение задолженности по кредиту определены в размере 0,1% в день от суммы просроченных обязательств.

Следовательно, Петрушкова Р.Ю. обязана уплатить истцу сумму Кредита, проценты за пользование Кредитом и неустойку за нарушение срока возврата Кредита и процентов за пользование Кредитом. До настоящего времени вышеуказанная задолженность Петрушковой Р.Ю. не погашена.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно общая сумма задолженности по Кредитному договору составила <...>, из которых: <...> - остаток ссудной задолженности; <...> плановые проценты за пользование Кредитом; <...> - пени за несвоевременную уплату плановых процентов.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть кредитный договор, заключенный между ВТБ 24 (ЗАО) и ответчицей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик нарушил условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, в период действия кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд считает возможным расторгнуть кредитные договора, заключенные между сторонами взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере <...> и <...>.

Судом расчет проверен и признан верным.

На основании статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае исполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества.

Таким образом, истец имеет право получить удовлетворение своих исковых требований из стоимости заложенного недвижимого имущества – квартиры.

В данном случае суд устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму госпошлины уплаченную при подаче искового заявления в размере 52.130 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (ЗАО) и Петрушковой Р.Ю..

Взыскать с Петрушковой Р.Ю. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) <...> по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения.

Расторгнуть Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между ВТБ 24 (ЗАО) и Петрушковой Р.Ю..

Взыскать с Петрушковой Р.Ю. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) <...> по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения.

Взыскать с Петрушковой Р.Ю. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) госпошлину в размере <...>.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., установив начальную продажную стоимость указанной квартиры, с которой будут начинаться торги, в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: