Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 20 декабря 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Судьи - Галановой С.Б.,

С участием адвоката – Усова С.А.,

При секретаре - Горюновой П.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ПИК-Регион» к Кравченко Д.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

ЗАО «ПИК-Регион» обратилось в суд с настоящим иском к Кравченко Д.В., обосновывая это тем, что /дата/ между ЗАО «ПИК-Регион» и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения – машино-места /номер/, расположенного по адресу: <адрес>. Актом приема-передачи от /дата/ указанный объект недвижимости был передан Кравченко Д.В. Спорное машино-место принадлежит ЗАО на праве собственности, о чем имеется запись в ЕГРП от /дата/ /номер/, для регистрации перехода права собственности ими были поданы документы в регистрирующий орган, однако такая регистрация произведена не была, в связи с отсутствием документа, подтверждающего согласие супруги Кравченко Д.В. на заключение договора купли-продажи от /дата/.

Как указал истец, Кравченко Д.В. было предложено предоставить в регистрирующий орган необходимый документ, однако ответчик никаких мер к исполнению требования Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области не предпринял, что является уклонением от государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Ответчик Кравченко Д.В. в судебное заседание не явился, направленное судом в порядке ст. 62 ГПК РФ поручение Новоуральскому городскому суду Свердловской области о допросе ответчика возвращено без исполнения, поскольку Кравченко Д.В. по месту регистрации не проживает, место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Усов С.А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, о явке извещены.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ЗАО «ПИК-Регион» требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

По делу установлено, что /дата/ между ЗАО «ПИК-Регион» и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения – машино-места /номер/, расположенного по адресу: <адрес>. Актом приема-передачи от /дата/ указанный объект недвижимости был передан Кравченко Д.В.

Спорное машино-место принадлежит ЗАО на праве собственности, о чем имеется запись в ЕГРП от /дата/ /номер/, для регистрации перехода права собственности ими были поданы документы в регистрирующий орган.

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ЗАО «ПИК-Регион» отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с отсутствием документа, подтверждающего согласие супруги Кравченко Д.В. на заключение договора купли-продажи от /дата/.

Кравченко Д.В. направлялось требование о предоставлении в регистрирующий орган необходимого документа, однако он никаких мер к исполнению требования Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области не предпринял, что является уклонением от государственной регистрации перехода права собственности

При таких данных, учитывая, что Кравченко Д.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на машино-место, руководствуясь п. 3 ст. 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ЗАО «ПИК-Регион» – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода к Кравченко Д.В. права собственности на машино-место /номер/ общей пощадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: С.Б. Галанова