Дело № 2-4958-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «20» декабря 2011 г. г.о. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Чибисовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Денисова С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО и ФИО к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности <адрес> в порядке приватизации,- УСТАНОВИЛ: Истцы Денисов С.Н. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО и Денисова И.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы положили следующее: В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Денисов С.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Квартира была представлена Денисову С.Н. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Денисов С.Н. обратился к начальнику ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность ему и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения не имеют, в приватизации не участвовали. Истец Денисов С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Истец Денисова И.Ю. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Представитель ответчика ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, суду направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо представитель Управления опеки и попечительства по г.о. Химки МО Шеманская О.Ю. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении деда в их отсутствии. Третье лицо представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Предметом иска – является <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> Согласно представленному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ и Денисову С.Н. совместно с членами семьи Денисовой И.Ю., ФИО, ФИО передана во владение и пользование принадлежащая по праву Оперативного управления ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Денисов С.Н., Денисова И.Ю. и несовершеннолетний ФИО, несовершеннолетняя ФИО, что подтверждается копиями паспортов и свидетельством № о регистрации несовершеннолетней. В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно выписке из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании Государственного контракта долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с заявлением к начальнику ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ с заявлением разрешить ему и членам его семьи, приватизировать в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, в котором было отражено, что ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ, не возражает против передачи истцу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> судебном порядке. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Положениями договора № от ДД.ММ.ГГГГ плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет города Химки Московской области. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в отношении Денисовой И.Ю., ФИО, ФИО, Денисова С.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Денисова С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО и Денисовой И.Ю. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности <адрес> в порядке приватизации - удовлетворить. Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>, аннулировав запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за Денисовым С.Н., ФИО, ФИО, Денисовой И.Ю. права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> вправе за каждым. Решение является основанием для регистрации за Денисовым С.Н., ФИО, ФИО, Денисовой И.Ю. права общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> вправе за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: В.А. Татаров