Дело №

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корнеева К.В. к Администрации г.о. Химки Московской области, третьему лицу – Корнеевой Н.В., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира №, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенная на втором этаже в <адрес>.

Корнеев К.В. обратился в суд с иском к Администрации Химкинского городского округа о признании за ним права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что данная квартира была получена Корнеевой Н.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/ В указанной квартире в настоящее время постоянного зарегистрированы и проживают Истец и третье лицо – Корнеева Н.В., которая не возражает против приватизации квартиры на имя Истца и отказалась от своего права участия в приватизации указанной квартиры. В /дата/ Истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о приватизации занимаемой квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано, свой отказ Администрация г.о. Химки Московской области мотивировала тем, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности г.о. Химки не значится. Таким образом, приватизация не может быть оформлена, поскольку право оперативного управления жилым домом за Администрацией не зарегистрировано.

Истец Корнеев К.В. просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру № (инвентарный номер №), площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже в <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

В судебное заседание Истец Корнеев К.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Корнеева Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что она отказывается от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу Истца.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже в <адрес> <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: с /дата/ Корнеева Н.В., /дата/ рождения, уроженка <адрес>; с /дата/ Корнеев К.В., /дата/ рождения, уроженец <адрес>.

Как видно из текста письма Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/ №, причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истца в порядке приватизации бесплатно явилось то, что указанный дом в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Химки не значится, квартиры по указанному адресу будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи... приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. Химки Московской области не предусмотрен.

При этом, как следует из материалов дела, договор социального найма жилого помещения № от /дата/ был заключен с Администрацией г.о. Химки Московской области.

Как указала Корнеева Н.В. – третье лицо по настоящему делу, она не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Истца и отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны.

Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корнеева К.В. к Администрации г.о. Химки Московской области, третьему лицу – Корнеевой Н.В., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.

Признать за Корнеевым К.В., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру № (инвентарный номер №, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже в <адрес> в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай