Дело № 2-482/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 20212 года г. Химки

Химкинский городской федеральный суд Московской области,

в составе председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре судебного заседания Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда Московской области гражданское дело по иску Любомудрова И.В. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> СНТ «Сходненские садоводы», на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

УСТАНОВИЛ:

Любомудров И.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Сходненские садоводы», на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В обоснования исковых требований истцы положили то обстоятельство, что Постановлением Главы городского округа Химки от /дата/ № Любомудрову И.В., члену садоводческого некоммерческого товарищества «Сходненские садоводы» был передан в собственность бесплатно земельный участок №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> СНТ «Сходненские садоводы» в границах, по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного пользования - «для ведения садоводства». Для оформления права собственности на указанный земельный участок кадастровым инженером ФИО являющимся сотрудником Химкинской торгово-промышленной палаты, был выполнен комплекс кадастровых работ на земельном участке. Указанным кадастровым инженером был составлен план границ земельного участка согласно каталогу координат. С владельцами всех смежных участков и руководством СНТ «Сходненские садоводы» был подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка, подтверждающий отсутствие возражений и разногласий о местоположении границы. При обмере площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь при обмере отличается от площади, указанной в постановлении Администрации г.о. Химки от /дата/ №, на 25 кв.м. Администрация г.о. Химки своим ответом от /дата/ указала, что разница в площади земельного участка, указанной в постановлении Администрации г.о. Химки от /дата/ №, и фактической площади, выявленной по результатам обмера кадастровым инженером, является незначительной и не превышает допустимую погрешность. Соответственно, за окончательное значение принимается площадь по результатам межевания. Принятие постановления Администрацией г.о. Химки об изменении площади в данном случае не требуется.

Истец Любомудров И.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом через представителя.

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Химкинского района Московской области и представитель третьего лица СНТ «Сходненские садоводы» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, а именно Постановлением Главы городского округа Химки от /дата/ № Любомудрову И.В., члену садоводческого некоммерческого товарищества «Сходненские садоводы» был передан в собственность бесплатно земельный участок №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, СНТ «Сходненские садоводы» в границах, по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного пользования - «для ведения садоводства».

Для оформления права собственности на указанный земельный участок кадастровым инженером ФИО являющимся сотрудником Химкинской торгово-промышленной палаты, был выполнен комплекс кадастровых работ на земельном участке.

Указанным кадастровым инженером был составлен план границ земельного участка согласно каталогу координат. С владельцами всех смежных участков и руководством СНТ «Сходненские садоводы» был подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка, подтверждающий отсутствие возражений и разногласий о местоположении границы.

При обмере площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь при обмере отличается от площади, указанной в постановлении Администрации г.о. Химки от /дата/ №, на <данные изъяты>

Администрация г.о. Химки свои ответом от /дата/ указала, что разница в площади земельного участка, указанной в постановлении Администрации г.о. Химки от /дата/ №, и фактической площади, выявленной по результатам обмера кадастровым инженером, является незначительной и не превышает допустимую погрешность. Соответственно, за окончательное значение принимается площадь по результатам межевания. Принятие постановления Администрацией г.о. Химки об изменении площади в данном случае не требуется.

Согласно ст.2 Закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» от 05.12.02 №142/2002-03 граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Согласно ст.ст.1-2 Закона Московской области «О предельных размера; земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17.06.03 №63/2003-03 в Московской области земельные участки предоставляются гражданам в собственность для садоводства площадью от 0,06 до 0,15 га.

Таким образом, площадь земельного участка по результатам обмера в размере <данные изъяты> га не превышает предельной нормы площади земельного участка, предоставляемого бесплатно в собственность на территории Московской области для целей садоводства.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пункт 9.1. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с нормами ГК РФ, в частности п.2 ст.552 и ч.1 ст273 ГК РФ, собственник может продать строение, а на земельный участок, на котором оно находится, предоставить не право собственности, а иное право, однако, нормы ЗК РФ, принятого позднее ГК РФ, рассматривают земельный участок и находящееся на нем строение, как единый объект права, и в соответствии с п.2 ст.3 ЗК РФ к земельным отношениям нормы различных отраслей законодательства, в том числе и гражданского законодательства, применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Названные выше нормы ЗК РФ регулируют указанным образом земельные правовые отношения, возникшие между сторонами. Суд считает необходимым в данном случае руководствоваться нормами ЗК РФ.

Право Истца на передачу ей в собственность земельного участка возникает и в силу ст.36 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что земельный участок в зоне санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения не находится.

При этом в судебном заседании установлено, что споров по границе земельного участка не имеется, так как земельный участок поставлен на кадастровый учет и его границы определены.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Любомудрова И.В. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 675 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Сходненские садоводы», на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства удовлетворить.

Признать право собственности за Любомудровым И.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> СНТ «Сходненские садоводы», на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в порядке бесплатной приватизации в следующих границах.

Решение является основанием для регистрации права собственности Любомудрова И.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Сходненские садоводы», на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в порядке бесплатной приватизации, в следующих границах.

В течение месяца с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд Московской области с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2012 г.

Судья: В.А. Татаров