Дело № 2-1260-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«3» апреля 2012 г. г.о. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствую щего судьи Татарова В.А.,
при секретаре Чибисовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда граж данское дело по исковому заявлению Лысенко Р.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лысенко Р.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации
В обоснование заявленных требований истцы положили следующее:
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ ФИО является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Лысенко Р.Н. обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской обороны с просьбой о передаче квартиры в собственность ему и членам его семьи. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истцы не имеют, в приватизации не участвовали.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истец Лысенко Р.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен надлежащим образом.
Ответчик представитель Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица Управление федеральной службы кадастра и картографии по Московской области, ТУ Росимущество, Лысенко Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены повестками, направленными заказными письмами.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Предметом иска – является <адрес>, состоящая из 2 комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>
Согласно представленному договору социального найма жилого помещения №227 от /дата/, заключенному между ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Лысенко Р.Н., ему совместно с несовершеннолетним ФИО, супругой Лысенко Е.Н. передана во владение и пользование <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты>
В указанной квартире по состоянию на /дата/ постоянно проживают и зарегистрированы с /дата/ Лысенко Р.Н., несовершеннолетний ФИО, и Лысенко Е.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом.
В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно выписке из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации.
Истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением разрешить ему и членам его семьи, приватизировать в равных долях квартиру, расположенную по адресу<адрес>
Руководителем Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в приватизации было отказано.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Положениями договора плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет города Химки Московской области. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объектах недвижимого имущества, справкой Инспекции Министерства обороны РФ по личному составу от 24.12.2011 г.
При этом Лысенко Е.Н. представила нотариально заверенное заявление, в котором указано, что от права на приватизацию квартиры <адрес>
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лысенко Р.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>.
Признать за Лысенко Р.Н., ФИО право общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> вправе за каждым.
Решение является основанием для регистрации за Лысенко Р.Н., ФИО права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> вправе за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.
Судья: В.А. Татаров