Дело №.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием
истца Шепертовой З.В.,
ответчиков Запасчиковой Л.П., Коростиной Т.Д., Фирсовой И.Г.,
при секретаре Ивановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепертовой З.В. к Запасчиковой Л.П, Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шепертова З.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она и ответчики являются сособственниками <данные изъяты> квартиры по адресу<адрес> Ей принадлежат <адрес>, Запасчиковой Л.П. <данные изъяты>, Коростиной Т.Д. <данные изъяты>, Фирсовой И.Г. <данные изъяты> долей в праве собственности. Запасчикова Л.П. и Коростина Т.Д. в квартире фактически не проживают, предоставляют свою площадь для проживания другим лицам. Запасчикова Л.П. регулярно посещает квартиру и препятствует ей в пользования кладовой и кухней. Ссылаясь на ст. ст. 3, 30, 41 ЖК РФ, 209, 673 ГК РФ и Правила пользования жилыми помещениями, Шепертова З.В. просила определить места установки кухонных столов и холодильников в кухне квартиры, обязать Запасчикову Л.П. освободить кладовую и демонтировать замок на ней, обязать ответчиков не препятствовать истцу в пользовании местами общего пользования.
В судебном заседании истец заявила, что требование об определении порядка установки имущества сторон в помещении кухни заявлено ошибочно и просила его не рассматривать.
Каких-либо требований к Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. предъявлено не было.
Ответчик Коростина Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.
Ответчик Запасчикова Л.П. иск не признала, пояснила, что между Шепертовой З.В. и другими собственниками квартиры имеется спор о порядке пользования кладовой и другими подсобными помещениями, Шепертова З.В. без согласования с другими жильцами заняла антресоль и шкаф по подоконником, хранит в кладовой сильно пахнущие материалы, из кладовой и кухни пропадают ее вещи. В связи с этим она очистила кладовую от вещей Шепертовой З.В. и закрыла дверь кладовой на навесной замок.
Ответчик Фирсова И.Г. иск не признала, дала объяснения, аналогичные объяснениям Запасчиковой Л.П.
Судом установлено:
Шепертова З.В. является собственником <данные изъяты> долей коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована в ней. Квартира состоит из <данные изъяты> изолированных комнат и подсобных помещений. Ответчики также являются собственниками жилых помещений в коммунальной квартире.
Изложенные обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом и выпиской из домовой книги.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Таким образом, каждый из собственников жилых помещений в коммунальной квартире одновременно является сособственником общего имущества и как лицо, обладающее полномочиями собственника, установленными ст. 209 ГК РФ, вправе пользоваться им. Право пользования не может быть ограничено другим сособственником по своему усмотрению.
Наличие спора между Шепертовой З.В. и Запасчиковой Л.П. подтверждается объяснениями ответчика Коростиной Т.Д., доказательств создания препятствий в пользовании подсобными помещениями ответчиками Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шепертовой З.В. к Запасчиковой Л.П., Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире удовлетворить частично.
Обязать Запасчикову Л.П. не чинить Шепертовой З.В. препятствий в пользовании кладовой квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований, предъявленных к Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Яцык
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2012 г.
Судья А.В. Яцык