РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Химки 3 апреля 2012 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи Колмаковой И.Н.,
при секретаре Жупановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быдина Д.И., <данные изъяты> к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо – Иванова Т.Ю.,
установил:
Быдин Д.И., <данные изъяты> к Администрации городского округа Химки обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что истец и члены его семьи вселились в квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, по Договору социального найма жилого помещения № от /дата/
По утверждению истца, он обращался в Химкинский отдел приватизации для передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, так как он и члены его семьи правом бесплатной приватизации не пользовались. Однако истцу было отказано в удовлетворении его просьбы, в связи с тем, что указанное жилое помещение на балансе г.о. Химки не стоит, в реестр федерального имущества не включено и за какой-либо организацией на праве оперативного управления не числится.
Полагая, что отказ в передаче истцам в собственность спорной квартиры необоснован, Быдин Д.И. просит суд признать право общедолевой собственности (по ? дои в праве за каждым) на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <данные изъяты> общей площадью помещения ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрация городского округа Химки в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
3-е лицо – Иванова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Договору социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного между Администрацией г.о.Химки Московской области (наймодатель) и Быдиным Д.И. (нанимателем), наниматель передал истцу в бессрочное владение ... квартира №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.
В п. 3 Договора указано, что совместно с нанимателем Быдиным Н.Д. в квартиру вселяются следующие члены его семьи: <данные изъяты>, Иванова Т.Ю. – пользователь.
Из финансового лицевого счета № от /дата/ и выписки их домовой книги от /дата/, выданных ООО «Чистый город», усматривается, что вышеперечисленные лица постоянно зарегистрированы в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>
На основании Заявления №, выданного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО и зарегистрированного в реестре №, судом установлено, что Иванова Т.Ю. не возражает против приватизации истцами квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и отказывается от участия в её в приватизации.
Письмом Комитета по управлению имуществом г.о. Химки № от /дата/ сообщается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Согласно Кадастровому паспорту, Техническому паспорту на помещение, составленных ГУП Московской области Химкинский филиал «МОБТИ» по состоянию на /дата/, квартира по адресу <адрес> находится на ... этаже, состоит из ... жилых комнат, имеет общую площадь всех частей помещения ... кв.м., в том числе общую жилую – ... кв.м., жилую – ... кв.м., вспомогательную – ... кв.м.
Согласно Уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, №, №, № от /дата/, выданным УФС ГРКК по Московской области, у истцов, а также отсутствует государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Согласно Уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от /дата/, выданному УФС ГРКК по Московской области, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует информация о регистрации прав.
Судом установлено, что в настоящее время истец и члены его семьи проживают в указанной квартире, оплачивает расходы по ее содержанию и плату за жилье, иного суду доказано не было.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи... приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. Химки Московской области, не предусмотрен.
Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались, проживающая совместно с ним Иванова Т.Ю. от приватизации отказалась.
Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в том числе и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Быдина Д.И., <данные изъяты>, к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо – Иванова Т.Ю. – удовлетворить.
Признать за Быдиным Д.И., <данные изъяты> право общедолевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на ... квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения –... кв.м., из нее жилой – ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.
Судья