Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Воеводина М.А.,

представителя ответчика Нефедовой А.А.

при секретаре Трусовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзардановой Т.Б. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дзарданова Т.Б. предъявила иск к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что /дата/ Дзарданова Т.Б. обратилась в Администрцию г.о. Химки с заявлением о предоставлении в собственность за плату, в порядке приватизации, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с разрешенным использованием "для малоэтажного и коттеджного строительства. В удовлетворении заявления ей было отказано, отказ обоснован тем, что участок ограничен в обороте, так как входит в границы второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. В то же время никаких ссылок на утвержденные Правительством Московской области проекты зон санитарной охраны приведено не было. Утверждение проектов возможно только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения, которое в отказе также не упоминается. Как следует из выписки из ЕГРП, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами государственной власти и местного самоуправления, на указанный земельный участок не зарегистрировано. Согласно письму Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 19 мая 2011 г. № 1962-Ж-04 в настоящее время проектные материалы зон санитарной охраны Московского водопровода не разработаны и не утверждены., границы зон санитарной охраны не вынесены в натуру. Изложенное свидетельствует об отсутствии ограничений в обороте спорного земельного участка.

Кроме того, Дзарданова Т.Б. является собственником коттеджа общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на спорном земельном участке, то есть имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка путем его выкупа на основании п. 3 ст. 35 ЗК РФ.

Представитель Администрации г.о. Химки возражала против удовлетворения иска, в обоснование заявленных возражений указала, что постановлением Администрации от 18.11.2011 г. № 1682 принято решение о передаче в собственность за плату гражданам – собственникам жилых домов (коттеджей) земельных участков, согласно прилагаемого к постановлению списка, расположенных по адресному ориентиру: <адрес>, разрешенное использование – "для малоэтажного и коттеджного строительства", категория земель – "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения". Между Администрацией и Дзардановой Т.Б. /дата/ заключен договор купли-продажи, спорный земельный участок передан истцу по акту.

Судом установлено:

Дзарданова Т.Б. является собственником коттеджа общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Коттедж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием "для малоэтажного и коттеджного строительства, категория земель – "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения". На момент рассмотрения дела спорный земельный участок Дзардановой Т.Б. приобретен у Администрации в собственность по договору купли-продажи от /дата/

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами.

Дзарданова Т.Б. является собственником коттеджа общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Постановлением Администрации от 18.11.2011 г. № 1682 принято решение о передаче в собственность за плату гражданам – собственникам жилых домов (коттеджей) земельных участков, согласно прилагаемого к постановлению списка, расположенных по адресному ориентиру: <адрес>, разрешенное использование – "для малоэтажного и коттеджного строительства", категория земель – "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения".

/дата/ между Администрацией и Дзардановой Т.Б. заключен договор купли-продажи, спорный земельный участок передан истцу по акту.

Требования истца, таким образом, были удовлетворены ответчиком до вынесения решения, ввиду отсутствия спора иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Дзардановой Т.Б. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык