ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 14 декабря 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой А.Н. к Сидорову В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Сидорову В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что ей по праву собственности принадлежит 1/4 доля трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Совладельцем является ответчик Сидоров В.Н., которому принадлежат <данные изъяты> доли в спорной квартире.

Как указала истица, в вышеуказанной квартире она зарегистрирована <данные изъяты> фактически проживала в ней до начала ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в начале 2011г. ответчик в отсутствие истицы самовольно установил в квартире железную входную дверь и не допускает ее в квартиру, хотя там оставить ее личные вещи

По словам истицы, в спорной квартире с согласия всех сособственников и зарегистрированных лиц она всегда занимала комнату общей площадью <данные изъяты> ключи от которой были только у нее.

На основании изложенного, истица просит суд определить порядок пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты>., шкаф площадью <данные изъяты> в пользование ответчика передать изолированные комнаты площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., лоджию площадью <данные изъяты> места общего пользования, кухню, санузел передать в общее пользование сторон; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью <данные изъяты> в вышеуказанной квартире путем предоставления ей ключей от входной двери в квартиру.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, однако, не дождавшись окончания судебного заседания покинул зал судебного заседания, в материалах дела имеется объяснение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Сидоров В.Н. указал, что исковые требования истицы считает не обоснованными и не соответствующими закону. Кроме того, в объяснениях ответчика указано, что железная входная дверь в квартиру была поставлена еще его отцом, ответчик никогда не препятствовал истице в доступе в спорную квартиру.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормы п.1 и п.2 статьи 209 ГК РФ также закрепляют за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г.о. Химки Кашутиной И.П., зарегистрированным в реестре за №, установлено, что по соглашению наследников (Сидоровой А.Н., Сидорова В.Н.) и сособственника (Сидорова Н.С.), доли каждого из сособственников устанавливаются в следующем соотношении: (Сидорова Н.нника аследнивов рированным в реестре за №, Сидоровой А.Е. – <данные изъяты> доля, Сидорову Н.С. – <данные изъяты> доля.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.о. Химки Кашутиной М.П., зарегистрированном в реестре №, наследниками <данные изъяты> доли в спорной квартире после смерти Сидоровой А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются Сидорова А.Н. (истица по настоящему делу), Сидоров В.Н. (ответчик).

Как усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №), истице Сидоровой А.Н. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №), ответчику ФИО3 принадлежат <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Участком № МП ДЕЗ ЖКУ, подтверждено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства: Сидорова А.Н., Сидоров В.Н.

Из технического паспорта на квартиру № по адресу: г<адрес>, усматривается, что квартира состоит из трех изолированных комнат площадью: <данные изъяты>,<данные изъяты>, с лоджией площадью <данные изъяты>. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> из нее жилая <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО Е.В. пояснила, что является крестной матерью Сидоровой А.Н., семью которой знает более 30 лет. До смерти дедушки Сидорова Н.С. истица проживала вместе с ним в спорной квартире, после смерти дедушки, истица уехала на 3 месяца в Америку, в настоящее время ответчик ее в квартиру не пускает. Свидетель подтвердила, что всегда истица занимала самую маленькую комнату в квартире, там находятся ее вещи.

Свидетель ФИО Д.Н. в судебном заседании пояснил, что он является мужем сестры Сидоровой А.Н. часто бывал в спорной квартире. Сидорова В.Н. в спорной квартире он никогда не видел. Однако, после смерти дедушки Сидорова Н.С. ответчик поставил железную дверь и не пускает истицу в квартиру.

Сомневаться в показаниях вышеуказанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, логичны и соответствуют материалам дела, сведениями о том, что кто-либо из указанных свидетелей заинтересован в исходе дела, суд не располагает.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, размер долей сособственников, что между истцом и ответчиком наличествуют явные неприязненные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сидоровой А.Н. об определении порядка пользования указанной трехкомнатной квартирой и выделении ей в пользование изолированной комнаты площадью <данные изъяты>

Ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из искового заявления истцы усматривается, что в квартире была установлена входная железная дверь, ключей от которой у истицы не имеется, на ее просьбу передать ей ключи от квартиры, ответчик отвечает отказом. Данное утверждение подтверждается показаниями свидетелей ФИО Иного в судебном заседании доказано не было.

Оценивая требования истицы об обязании не чинить ей препятствия, как собственнику, в пользовании жилой площадью, суд исходит из того, что представленными доказательствами подтверждается, что истица Сидорова А.Н. не может пользоваться спорным жилым помещением.

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действия истицы направлены на законное осуществление своих прав сособственника жилого помещения, при этом с учетом того, что истице принадлежит 1/4 доля имущества, а ответчик обладает правом на 3/4 долей имущества, представляющего собой трехкомнатную квартиру, суд находит, что действия ответчика, чинящего препятствия истице в допуске в квартиру, незаконны и нарушают права и охраняемые законом интересы истицы.

Таким образом, суд находит исковые требования истицы об обязании ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой № по адресу: <адрес>, обеспечении истице доступа в указанную квартиру путем предоставления ключей от входной двери обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой А.Н. к Сидорову В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Сидоровой А.Н. в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование собственника Сидорова В.Н. передать изолированные комнаты площадью <данные изъяты>, лоджию площадью <данные изъяты>., места общего пользования, кухню, санузел, коридор передать в общее пользование сторон;

Обязать Сидорова В.Н. не чинить препятствий Сидоровой А.Н. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в квартиру путем предоставления ключей от входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: