/номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Мироненко С.И.,

при секретаре Гончаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башарина А. М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Башарин А.М. предъявил иск к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом /номер/ в <данные изъяты>, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены гаражно-строительный кооператив № 44 и государственная компания "Автодор".

Представитель истца Калинин В.М. в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что истец является собственником гаражного бокса /номер/ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> по адресу: /адрес/ Право собственности приобретено на основании решения Химкинского городского суда Московской области от /дата/, зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование <данные изъяты> Администрацией г.о. Химки на основании постановления /номер/ от /дата/, которым <данные изъяты> было дано разрешение взять в аренду земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью <данные изъяты> га для размещения существующих гаражей. /дата/ между <данные изъяты> и Администрацией был заключен договор аренды указанного земельного участка, который по истечении срока его действия – <данные изъяты> со дня передачи участка – был возобновлен на неопределенный срок.

Ссылаясь на ст. ст. 28, 36 ЗК РФ представитель истца требовал передачи земельного участка в собственность истца с обязанностью выплаты выкупной цены.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Администрацией г.о. Химки представлена справка о порядке определения выкупной стоимости земельных участков, в которой указано, что земельные участок под гаражами подлежат платной приватизации. Выкупная стоимость для собственника гаража, чье право возникло после /дата/ (даты введения в действие ЗК РФ), определяется по формуле: кадастровая стоимость участка <данные изъяты> для собственника, чье право возникло до /дата/ – по формуле кадастровая стоимость <данные изъяты>

Представители гаражно-строительного кооператива № 44 и государственной компании "Автодор" в судебное заседание не явились, организации извещены надлежащим образом, представитель ГСК-44 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположен на территории <данные изъяты> по адресу: /адрес/ на нем возведен гаражный бокс /номер/, собственником которого с /дата/ является Башарин А.М. <данные изъяты> владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером /номер/ площадью <данные изъяты> га, на котором расположен гаражный бокс истца, на основании договора аренды с Администрацией г.о. Химки от /дата/

Решение о предоставлении <данные изъяты> в аренду земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью <данные изъяты> га по адресу: /адрес/, на <данные изъяты> для размещения существующих гаражей, категория земель – земли поселений принято Постановлением Главы г.о. Химки от /дата/ /номер/.

Согласно договора аренды от /дата/, заключенного между <данные изъяты> и Администрацией г.о. Химки, <данные изъяты> передан в аренду земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью <данные изъяты> га. На момент заключения договора на участке имелись объекты недвижимого имущества. Договор был заключен на срок <данные изъяты> с момента передачи участка арендатору, предусмотрено его продление на неопределенный после истечения срока его действия при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Земельный участок передан <данные изъяты> по акту в день заключения договора.

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ за Ефименко М.П. признано право собственности на гаражный бокс /номер/ в <данные изъяты> по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу /дата/

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным технического паспорта гаражный бокс /номер/ площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на территории <данные изъяты>

Геодезические данные спорного земельного участка определены кадастровым инженером ...

Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В соответствии с частью 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 статьи 28 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке. С учетом отсутствия возражений от ответчика и третьих лиц, на основании указанных положений закона и изложенных доказательств суд признает за истцом право на приватизацию за плату земельного участка под объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Башарина А. М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом удовлетворить.

Признать за Башариным А. М. право на приобретение в собственность с выплатой выкупной цены земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с геодезическими данными:

находящегося по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык