Дело №961/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2012г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Максимкиной Т.В. к ГСК №, третьему лицу - Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Максимкина Т.В. обратилась в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс № лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. ГСК №, ссылаясь в обоснование на то, что она является членом ГСК № и в соответствии с Уставом Гаражно-строительного кооператива ей предоставлен гаражный бокс №. В настоящее время Истцом строительный пай выплачен полностью, эксплуатационные взносы оплачивает своевременно, задолженностей не имеет. Обратившись в органы управления ГСК № с просьбой передать ей в собственность гаражный бокс №, Истцу было отказано.

Истец Максимкина Т.В. просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № лит.<данные изъяты> (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. ГСК №.

В судебное заседание Истец Максимкина Т.В. и ее представитель по доверенности Петров Н.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – представитель ГСК №, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Максимкиной Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ ГСК-36 (гаражно-строительному кооперативу №), расположенному по адресу: <адрес>, Постановлениями Администрации Химкинского <адрес> № от /дата/ и № от /дата/, решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского <адрес> от /дата/ № для строительства гаража-стоянки боксового типа предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> кв.м земельного участка.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива № (протокол № от /дата/) и зарегистрированным Постановлением Главы Администрации Химкинского <адрес> за № от /дата/, и из положений данного Устава следует, что гаражно-строительный кооператив № был создан на основании решения общего собрания его членов и решения Исполнительного комитета Химкинского городского Совета Депутатов трудящихся № от /дата/ ГСК-36 является правопреемником прав и обязанностей ГСК-41, основным видом деятельности ГСК-36 является хранение автомобилей в гаражах боксах индивидуальных владельцев.

Как предусмотрено Уставом названного кооператива его членами могут быть лица, обязующиеся выполнять его условия, решения органов ГСК и внесшие взнос в уставной капитал (фонд) ГСК, а также имеющие автотранспортные средства. Кроме того, Уставом ГСК-36 предусмотрено, что его член имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражом-боксом в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации о собственности.

Анализ положений Устава ГСК № подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании Максимкина Т.В. является с /дата/ членом ГСК-36 и имеет в пользовании гаражный бокс №, строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-36 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-36 /дата/ за №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Факт передачи Ответчиком – ГСК-36 Истцу гаража-бокса № подтверждается справкой, выданной председателем Правления ГСК-36 Ереминым Я.В. о том, что Максимкина Т.В. имеет во владении бокс №, а также фактическим пользованием Истцом указанным гаражом и оплатой Истцом его содержания.

Представленным техническим заключением о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК-36 на <адрес>, выполненным ГУП «Мосжилниипроект», подтверждается, что предъявленное к обследованию сооружение представляет собой законченный строительством гаражный бокс. Строительство зданий осуществлялось в /дата/ годы по индивидуальному проекту. Фундаменты гаражей ленточные основаны на естественных грунтах имеют достаточное заглубление. В соответствии с <данные изъяты> техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное. Стены гаражных боксов выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной <данные изъяты> мм. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность, обследованием не выявлено. В соответствии с <данные изъяты> техническое состояние стен оценивается как работоспособное. Перекрытия в обследованном объеме выполнено из сборных железобетонных панелей толщиной <данные изъяты> мм с опиранием на стены. В соответствие с <данные изъяты> техническое состояние перекрытий (<данные изъяты>) оценивается как работоспособное. На основании проведенного инженерного обследования, специалистами сделан вывод, что строительство объекта завершено и дальнейшая эксплуатация гаражных боксов по их непосредственному назначению технически возможна.

Согласно техническому описанию гаражного бокса № лит.<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер <данные изъяты> общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что Максимкина Т.В., полностью внесшая свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленным ему ГСК-36, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения у ГСК-36 не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Максимкиной Т.В. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Максимкиной Т.В. к ГСК № 36, третьему лицу - Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Максимкиной Т.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай