Дело №

Именем Российской Федерации

06 июля 2012 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанченко А.А., Степанченко А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, к ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира № общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м, расположенная в доме № по <адрес>.

Степанченко А.А., Степанченко А.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, обратились в суд с иском к ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что Степанченко А.А., жене Степанченко А.Г. и их несовершеннолетнему сыну ФИО была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения № от /дата/ заключен между Степанченко А.А. и ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Хамметова О.Ю. В последствии Истец, его жена и их сын зарегистрировались постоянно по адресу: <адрес>. Истцы обратились с заявлением с просьбой передать им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию они не использовали. Однако из Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> поступил отказ, так как жилой дом, в котором расположена квартира Истцов, в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Мухтиева Д.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – представитель ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м, расположенная в доме № по <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы с /дата/ Степанченко А.А., /дата/ рождения, уроженец <адрес>; Степанченко А.Г., /дата/ рождения, уроженка <адрес>; Степанченко А.А., /дата/ рождения, уроженец <адрес>.

Как видно из текста письма Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> от /дата/ №, причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истцов в порядке приватизации бесплатно явилось то, что <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Степанченко А.А. и членам его семьи – жене Степанченко А.Г., сыну ФИО. на основании Договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного с ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, а также отсутствие ответа на обращение с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого квартиры в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Степанченко А.А., Степанченко А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Степанченко А.А., к ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.

Признать за Степанченко А.А., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>; Степанченко А.Г., /дата/ рождения, уроженкой <адрес>; Степанченко А.А., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес> в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру № общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай