Дело № Резолютивная часть РЕШЕНИЕ 04 июля 2012 года г.Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области, в составе судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката Ландышева В.С., при секретаре: Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева К.Ю, к Сергеевой Е.В, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица – УФМС России по <адрес> в г.о. Химки, Сергеев Я.К., руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Сергеева К.Ю, к Сергеевой Е.В, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Сергееву Е.В,, /дата/ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> в г.о. Химки снять Сергееву Е.В,, /дата/ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский горсуд. Судья: Н.Н. Тягай Дело № РЕШЕНИЕ 04 июля 2012 года г.Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области, в составе судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката Ландышева В.С., при секретаре: Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева К.Ю, к Сергеевой Е.В, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица – УФМС России по <адрес> в г.о. Химки, Сергеев Я.К., УСТАНОВИЛ: Сергеев К.Ю. обратился в суд с иском к Сергеевой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование на то, что Истец состоял в браке с Ответчиком с /дата/ От данного брака стороны имеют детей – Сергеева Я.К., /дата/ рождения, и несовершеннолетнюю ФИО, /дата/ рождения. Стороны вместе с детьми зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Из-за постоянных скандалов на почве алкогольной зависимости Ответчика, приводы своего сожителя в спорную квартиру, Истец вместе с детьми вынужден был проживать с начала /дата/ г. в <адрес> в квартире своей матери. В <данные изъяты> г. Истец вместе с детьми вернулся в квартиру. За время его отсутствия из-за долгов в квартире была отключена электроэнергия, произошел пожар, жилое помещение находилось в антисанитарном состоянии. Истец оплатил долг, привел квартиру в порядок. В конце /дата/ г. Истец также узнал, что его брак с Ответчиком расторгнут /дата/ С /дата/ суд обязал Сергееву Е.В. выплачивать алименты на дочь, а /дата/ на основании решения суда Ответчика лишили родительских прав в отношении дочери Сергеевой А.К. Кроме того, Ответчик была привлечена к уголовной ответственности по ч<данные изъяты> УК РФ. С /дата/ г. по настоящее время Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи и долги по ним не оплачивает. За последние два года Сергеева Е.В. оформила на себя несколько кредитов, которые не выплачивает. Из-за этого квартиру, в которой проживает Сергеев К.Ю. вместе с детьми, постоянно посещают сотрудники полиции, судебные приставы, коллекторы. Истцу неизвестно, где в настоящее время находится его бывшая жена, поскольку последняя прекратила свое общение также и с детьми. В течение более <данные изъяты> Ответчик не предпринимала никаких действий, которые бы свидетельствовали о её намерениях сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. Истец Сергеев К.Ю. просил суд признать Сергееву Е.В,, /дата/ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав УФМС России по <адрес> в г.о. Химки снять Ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Истец Сергеев К.Ю. поддержал заявленные требования, по изложенным в иске основаниям, просил суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Сергеева Е.В. в судебное заседание не явилась, согласно справке УУП 1 ОП УМВД России по г.о. Химки, Сергеева Е.В. по адресу его регистрации: <адрес>, постоянно не проживает, направленной в адрес регистрации Ответчика телеграммой также подтверждается не проживание ответчика по данному адресу. Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие Ответчика Сергеевой Е.В. в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката Ландышева В.С., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который пояснил суду, что, так как позиция Ответчика ему неизвестна, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. Третьи лица – Сергеев Я.К., представитель УФМС России по <адрес> в г.о. Химки в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Сергеев Я.К. поддержал заявленные требования, о чем представил письменное заявление. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц – Сергеева Я.К., представителя УФМС по г.о. <адрес> в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения участника процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему, находит заявленные Истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Предметом спора является <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес> Истец состоял в браке с Ответчиком с /дата/ От данного брака стороны имеют детей – Сергеева Я.К., /дата/ рождения, и несовершеннолетнюю ФИО, /дата/ рождения. Брак между Сергеевым К.Ю. и Сергеевой Е.В. прекращен /дата/ на основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> области. Согласно выписки из домовой книги от /дата/ в спорной квартире постоянно зарегистрированы: с /дата/ Сергеева Е.В., с /дата/ Сергеев К.Ю., с /дата/ Сергеев Я.К., с /дата/ Сергеева А.К. Из материалов дела усматривается, что решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> с Сергеевой Е.В. в пользу Сергеева К.Ю. взысканы алименты на содержание детей – <данные изъяты> /дата/ судебным приставом-исполнителем Химкинского РОСП УФССП России по <адрес> было вынесено постановление, согласно которому должнику Сергеевой Е.В. определена задолженность по алиментам по состоянию на /дата/ в размере <данные изъяты> руб. Решением Химкинского городского суда <адрес> Сергеева Е.В. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО, /дата/ рождения. Как указал Истец в судебном заседании, около двух лет назад его бывшая жена Сергеева Е.В. со спорной жилой площади выехала в добровольном порядке, где в настоящее время она находится Истцу не известно. Данное обстоятельство подтверждается сообщениями УУП 1 ОП УМВД России по г.о. Химки от /дата/, от /дата/ В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.ст.50-51 ЖК РСФСР (действовавшим на момент возникновения спорного правоотношения) гражданам жилое помещение в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляется на основании договора найма. В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ., из смысла которых также следует, что договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается на основании ордера, т.е. административного акта, договор социального найма - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение (отдельную квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире), а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.677 ГК РФ в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с п.1. ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Нормой ч.4 ст.69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные требования содержатся в ст.70 ЖК РФ, действовавшей на момент рассмотрения настоящего спора. В соответствии со ст.ст.1, 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Кроме того, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» разъяснил применение ч.3 ст.83 ЖК РФ и указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Сергеевой Е.В. из квартиры № <адрес> на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства видно, что Ответчик Сергеева Е.В. выехала со спорной жилой площади, брак между сторонами расторгнут /дата/ г., при этом в /дата/ г. Ответчик лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери, а также приговором мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <адрес> признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч<данные изъяты> УК РФ за злостное уклонение от уплаты алиментов, жилищно-коммунальные услуги Ответчик не оплачивала, иного в судебном заседании не доказано. Из выше изложенного следует, что выезд Ответчика со спорной жилой площади имеет постоянный характер, что подтверждается её длительным отсутствием, отсутствием её вещей по прежнему месту жительства, и проживания в другом месте жительства. Судом установлено, что препятствия в пользовании прежним жильем ей не чинились. Суд отмечает, что Сергеева Е.В., имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживала в нем в течение более двух лет. Кроме того, Сергеева Е.В. в добровольном порядке отказалась от исполнения обязанностей, возложенных на неё договором социального найма, а именно, несения расходов по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании установлен факт добровольного выезда Ответчика Сергеевой Е.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства и расторжения ею тем самым договора социального найма, установление данного факта имеет для Истца юридическое значение. Таким образом, суд считает возможным признать Сергееву Е.В,, /дата/ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с признанием судом Сергееву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию органом регистрационного учета – УФМС России по <адрес> в г.о. Химки с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Сергеева К.Ю, к Сергеевой Е.В, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Сергееву Е.В,, /дата/ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> в г.о. Химки снять Сергееву Е.В,, /дата/ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский горсуд. Судья: Н.Н. Тягай Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2012 г. Судья: Н.Н. Тягай