Дело № Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года г.о. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В., с участием истца Жемаркина Ю.А., представителя истца Клениной О.Г., представителя ответчика Макарова И.Ф., при секретаре Гончаровой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жемаркина Ю.А. к Дволучанскому С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Жемаркин Ю.А. предъявил иск к Дволучанскому С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец Жемаркин Ю.А. пояснил, что на основании заключенного /дата/ с бабушкой – ФИО договора дарения он приобрел в собственность <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Получив /дата/ выписку из домовой книги, он узнал, что /дата/ в квартире зарегистрирован Дволучанский С.Ю., житель <адрес>. Ответчик не является членом его семьи, ему не знаком, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Ссылаясь на ч. 2 ст. 292 ГК РФ, истец требовал прекратить право пользования Дволучанского С.Ю. квартирой и обязать отдел ФМС снять его с регистрационного учета. В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Дволучанского С.Ю. и на основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие, его интересы в судебном заседании представлял по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Макаров И.Ф., который возражений по иску не заявлял. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдел УФМС России по Московской области в <адрес> извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Судом установлено: Дволучанский С.Ю. с /дата/ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от /дата/ право собственности на указанное имущество перешло к Жемаркину Ю.А., сделка зарегистрирована в установленном порядке /дата/ Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами. По договору от /дата/ ФИО подарила Жемаркину Ю.А. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, изложенные сведения содержатся в свидетельстве. Согласно выписке из домовой книги Дволучанский С.Ю. постоянно, с /дата/, зарегистрирован в спорной квартире. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Прекращение права собственности, следовательно, влечет прекращение указанных полномочий. Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С переходом права собственности Дволучанский С.Ю. утратил право пользования квартирой, Жемаркин Ю.А., как собственник, на основании ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По приведенным основаниям суд удовлетворяет иск. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Жемаркина Ю.А. к Дволучанскому С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Дволучанского С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Дволучанского С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.В. Яцык Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2012 г. Судья А.В. Яцык