Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 01 июня 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Копейкиной Е.В, к ГПК «Молодежная-3», ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», Администрация г.о.<адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Копейкина Е.В. обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что /дата/ между ней и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес> (<данные изъяты>) в <адрес> Согласно <данные изъяты> договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ей по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом № договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты>

По утверждению истца, она полностью исполнила условия договора и оплатил весь объем денежных средств и принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Постановлением <адрес> от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> от /дата/ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет под размещение и эксплуатацию гаражей <данные изъяты> очереди по <адрес>.

Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

Истец Копейкина Е.В. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Копейкиной Е.В. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила сумму эквивалентную <данные изъяты>.

Условия договора истцом Копейкиной Е.В. были выполнены в полном объеме, что подтвержкается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от /дата/

/дата/ истцу была выдана справка № о том, что она является владельцем бокса № гаражного комплекса по <адрес>, паевой взнос выплачен полностью.

Постановлением <адрес> от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес>, <данные изъяты> очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями <адрес> от /дата/ № и от /дата/ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (<данные изъяты>) по <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на /дата/, общая площадь бокса № лит. <данные изъяты> по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Право владения, пользования и распоряжения гаражным боксом, расположенным в ГПК «Молодежный-3» по адресу: <адрес>, возникло у истца на основании договора на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Копейкиной Е.В, к ГПК «Молодежная-3», ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», Администрация г.о.Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Копейкиной Е.В,, /дата/ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс № лит.<данные изъяты> (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Тягай Н.Н.