РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 03 июля 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Комова Е.В. к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо - Администрация г.о.Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Комов Е.В. обратился в суд с иском к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что /дата/ он заключил с ООО «Форбс» договор № о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки по адресу: <адрес>

По утверждению истца, он полностью исполнил принятые на себя обязательства и выплатил ООО «Форбс» всю оговоренную в договоре денежную сумму, принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Между тем, ООО «Форбс» до настоящего времени не передал ему документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев М.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «АИФИС» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № от /дата/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес> Истец принял на себя обязательства по финансированию строительства указанного объекта, а ООО «Форбс» обязывалось по окончании строительства передать Истцу в собственность 1-но машино-место № на <данные изъяты>

Из дополнительного соглашения от /дата/ к договору № от /дата/следует, что ООО «Форбс» обязывалось по окончании строительства передать Истцу в собственность вместо машино-места (бокса) № на <данные изъяты> бокс № на <данные изъяты>

Из акта приема-передачи бокса № многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес> от /дата/ следует, что ООО «Форбс» передало Комову Е.В. бокс № на <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Стороны подтвердили, что обязанности по договору № от /дата/ выполнены в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником ООО «Форбс» является ООО «АИФИС».

Согласно инвестиционному контракту (договору) на строительство объекта недвижимости: многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой в г. Химки на территории МО от /дата/, между Администрацией Химкинского района МО и ООО «Форбс» было заключено соглашение о строительстве указанного объекта.

Объект многоярусный гараж-стоянка со встроенной мойкой, расположенный по адресу: МО., <адрес>, принят в эксплуатацию, что подтверждено актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №

Распоряжением Главы Администрации Химкинского района МО № от /дата/ был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес>

Решением № координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоярусному гаражу-стоянке гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Как следует из ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуг), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как усматривается из представленных доказательств, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора, так как истец до настоящего времени не имеет возможности произвести регистрацию права собственности.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых треюований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комова Е.В. к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Комовым Е.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный на <данные изъяты> гаража-стоянки по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья