РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Химки, Московской области 28 июня 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Решетникова С.А. об обязании осуществить кадастровый учет земельных участков, заинтересованное лицо – ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Решетников С.А. обратился в суд с заявлением об обязании осуществить кадастровый учет земельных участков, ссылаясь на то, что он обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, куда им был представлен межевой план.

Однако, как указано в заявлении, /дата/ им было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку в нарушение п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы земельного участка №, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Заявитель не согласен с данным решением, поскольку, по мнению заявителя, представленный им межевой план соответствует требованиям законодательства, межевой план выполнен в результате кадастровых работ, в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределения смежных земельных участков с кадастровыми номерами № тем самым земельные участки с кадастровыми номерами № преобразуются в 2 вновь образуемых путем перераспределения земельные участки. На два последних земельных участка уже зарегистрировано право собственности за Решетниковым С.А. и ДТ «Нива».

По словам заявителя, между ним и ДТ «Нива» заключен договор, по которому фактически заявитель купил у ДТ «Нива» часть земельного участка площадью <данные изъяты> Таким образом, по мнению Решетникова С.А. произошло преобразование земельных участков.

На основании изложенного, заявитель просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» по МО осуществить государственный кадастровый учет земельных участков, согласно материалам ранее изготовленного ООО НПО «РоскоМ» межевого плана на 38 листах, номер заявления №; выдать кадастровые паспорта на образуемые путем перераспределения исходных, земельные участки.

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Статья 258 ГПК РФ гласит, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Судом установлено, что /дата/ представителем Решетникова С.А. было подано заявление № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по МО от /дата/ №№ приостановлена постановка на государственный кадастровый учет двух земельных участков, образуемых путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № на основании п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ от /дата/ № «О государственном кадастре недвижимости» на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца со дня принятия настоящего решения.

Как указано в Решении, в нарушение п.2 ч.2 ст. 26 указанного закона, границы образуемого земельного участка №, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ (серия №) следует, что Решетникову С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> кадастровый номер: №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ (серия №), за Некоммерческой организацией Дачным товариществом «Нива» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Из соглашения о перераспределении площади и перемещении совместной границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № от /дата/, заключенного между НО ДТ «Нива» и Решетниковым С.А., усматривается, что путем перераспределения Решетникову С.А. отходит земельный участок площадью <данные изъяты>

В п.1.1 Соглашения указано, что при перераспределении 2 смежных земельных участков с кадастровыми номерами № образуются 2 вновь образованных смежных земельных участка. При этом, от земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства собственником которого является НО ДТ «Нива», выделяется часть земельного участка площадью <данные изъяты>

Согласно п.1.2 соглашения, выделенная часть земельного участка площадью <данные изъяты>. присоединяется к смежному земельного участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. После перераспределения площадь земельного участка с кадастровым номером № из <данные изъяты> уменьшается на <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>.(п.1.3), а площадь земельного участка с кадастровым номером № из изначальной <данные изъяты> кв.м. увеличивается на <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>. (п.1.4).

В соответствии с ч.3 ст.24 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев преобразования земельного участка при выделе из него доли в натуре, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка (уточнение границ участка).

Согласно п.2 ч.2 ст.26 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Таким образом, судом установлено, что имеются расхождения границ земельного участка, принадлежащего НО ДТ «Нива» и смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, в связи с чем суд считает правильным решение ФБУ «Кадастровая палата» по МО о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Кроме того, суд отмечает, что Решетников С.А. обратился с данным заявлением, где также просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по МО поставить на кадастровый учет земельный участок НО ДТ «Нива», однако, таких полномочий у него не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что права и законные интересы Решетникова С.А. в данном случае решением ФБУ «Кадастровая палата» по МО не нарушены.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Решетникова С.А. об обязании осуществить кадастровый учет земельных участков, заинтересованное лицо – ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: