Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Химки Московской области 27 июля 2012 года Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи – Колмаковой И.Н., при секретаре – Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацепина Т.С. к Федорову Н.Н., Федорову С.Н. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Зацепин Т.С. обратился в суд с иском к Федорову Н.Н., Федорову С.Н. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, ссылаясь на то, что он с /дата/ является собственником <данные изъяты> домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, при этом, сособственниками являются Федоров Н.Н. и Федоров С.Н., которым принадлежит по <данные изъяты> в праве каждому. Как указано в иске, с момента приобретения <данные изъяты> в праве собственности на указанное имущество истцом неоднократно предпринимались попытки определить с ответчиками порядок пользования общим домовладением, однако ответчики чинят препятствия истцу в пользовании общим имуществом, не допускают истца на участок и в дом. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании домом и земельным участком по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ истцу к указанному домовладению и предоставив в 5-тидневный срок ключи от дверей для изготовления дубликата. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчиков Федорова Н.Н. и Федорова С.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, не отрицая при этом, что ключи истцу не передались, а также, то, что ответчики ключи передать истцу не готовы, продолжают до настоящего времени переговоры о выкупе доли. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно Договору дарения доли жилого дома от /дата/, Зацепин С.С. подарил Зацепину Т.С. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Из Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ следует, что истец является собственником вышеуказанного имущества. Как усматривается из технического паспорта на домовладение по состоянию на /дата/, дом имеет общую площадь <данные изъяты>, из нее жилая <данные изъяты> В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что ответчики установили замки на калитках общего пользования, что не отрицалось их представителями в судебном заседании. По утверждению представителя истца, истец не имеет доступ к домовладению, доказательств обратного суду представлено не было. Таким образом, суд приходит к выводу об обязании ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании домовладением по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ к указанному домовладению и в пятидневный срок, считая его разумным, предоставив ключи от дверей домовладения для изготовления дубликата. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зацепина Т.С. к Федорову Н.Н., Федорову С.Н. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности – удовлетворить. Обязать Федорова Н.Н., Федорова С.Н. не чинить Зацепину Т.С. препятствий в пользовании домовладением по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ к указанному домовладению и в пятидневный срок, предоставив ключи от дверей домовладения для изготовления дубликата. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца. Судья:
В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.