Дело №

РЕШЕНИЕ

г.Химки Московской области 09 августа 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Г.Е., Радаева А.И. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Медведева Г.Е., Радаев А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что они вселились в квартиру № по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма №, заключенному с Муниципальным образованием «Городской округ Химки Московской области» /дата/

По утверждению истцов, они обращались в Администрацию городского округа Химки с просьбой передать указанную квартиру в их собственность в порядке бесплатной приватизации, однако документы в отдел приватизации не были приняты на том основании, что право оперативного управления домом не зарегистрировано, не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления.

Полагая отказ в передаче им в собственность указанной квартиры необоснованным, истцы просили суд признать за Медведевой Г.Е. и Радаевым А.И. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Истица Медведева Г.Е не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Истец Радаев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Химки в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Медведевой Г.Е. и представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца Радаева А.И., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенному между Муниципальным образованием «Городской округ Химки Московской области» и Медведевой Г.Е., в бессрочное владение и пользование истицы Медведевой Г.Е. была передана <адрес> квартира №, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>.

В п. 3 Договора указаны члены семьи истицы, которые вселились в указанную квартиру: Радаев А.И. – внук.

Из лицевого счета №, выписки их домовой книги, выданных ООО «ЖЭУ» /дата/, усматривается, что вышеперечисленные лица постоянно зарегистрированы с /дата/ в квартире № №, расположенной в <адрес>

Как усматривается из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/ №, истцам в разрешении на приватизацию спорной квартиры было отказано на том основании, что Муниципальное образование «Городской округ Химки Московской области» до настоящего времени не получило государственную регистрацию права собственности на жилой <адрес> По вопросу приватизации квартиры истцам было рекомендовано обратиться в судебные органы.

Согласно Техническому паспорту на помещение, Кадастровому паспорту на помещение, составленных ФС ГРКК ФГУП «Ростехинвентаризация» - федеральное БТИ Московский областной филиал по состоянию на /дата/, спорная квартира по адресу: <адрес>, находится на 1-м этаже, состоит из 2-х жилых комнат, имеет общую площадь помещения <данные изъяты>., в том числе жилую – <данные изъяты> вспомогательную – <данные изъяты>

В настоящее время истцы проживают в указанной квартире, оплачивают расходы по ее содержанию и плату за жилье, иного суду доказано не было.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. Химки Московской области, не предусмотрен.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в том числе и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Медведевой Г.Е., Радаева А.И. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Медведевой Г.Е. и Радаевым А.И. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты>., из нее жилой <данные изъяты>., в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья