г. Химки Московской области 26 июня 2012 года Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи – Колмаковой И.Н., с участием адвоката - Башанаева К.М., при секретаре – Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Снычевой Н.М., Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, 3-е лицо – Цыганкова Т.А., У С Т А Н О В И Л: Снычева Н.М., Цыганков С.А., Анфиногенова И.М. обратились в суд с иском Администрации г.о. Химки по Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, ссылаясь на то, что Снычева Н.М. является собственницей <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, Цыганкову С.А. принадлежит <данные изъяты>, Анфиногенова И.М. – <данные изъяты> на основании Свидетельств о праве на наследство после смерти наследодателей – Цыганковой Д.С., умершей /дата/, Краснопевцевой З.Т., умершей /дата/ Как указано в иске, за наследодателями истцов Цыганковой Д.И. и Краснопевцевой З.Т. решением суда от /дата/ признано право на предоставление в долевую собственность в порядке приватизации земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного при указанном выше домовладении, а также признано право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты>., между тем, оформить земельные участки в собственность наследодатели не успели. По утверждению истцов, Постановлением главы Администрации г.о. Химки МО от /дата/ № в общую долевую собственность им передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за плату по <данные изъяты> Снычевой Н.М. и Цыганкову С.А., <данные изъяты> – Анфмеогеновой И.М. Не согласившись с указанным постановлением, истцы просят суд признать за Снычевой Н.М. право собственности на <данные изъяты> на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство в порядке приватизации, за Цыганковым С.А. – на <данные изъяты>, Анфиногеновой И.М. – на <данные изъяты> в праве на вышеуказанное имущество; признать за ними право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу в размере <данные изъяты>., обязать ответчика заключить с истцами договор купли-продажи на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, по вышеуказанным долям. Представитель истицы Снычевой Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебное заседание истец Цыганков С.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание истица Анфиногенова И.М. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 3-е лицо Цыганкова Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истцов Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М., 3-его лица Цыганковой Т.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от /дата/, выданного нотариусом ФИО5 наследниками Цыганкова А.М. являются: жена Цыганкова Т.А., сын Цыганков С.А., наследство состоит из <данные изъяты> жилого лома по адресу: <адрес>, что также подтверждено справкой нотариуса ФИО1 от /дата/ №. В материалах дела имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию от /дата/, выданное нотариусом ФИО2., согласно которому наследниками ФИО3. является Анфиногенова И.М., наследство состоит из <данные изъяты> указанного выше жилого дома, что подтверждено также справкой № от /дата/, выданной нотариусом ФИО2. Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, выданного нотариусом ФИО4., наследниками Цыганковой Д.С. являются Снычева Н.М., Цыганков А.М., наследство состоит из <данные изъяты> указанного жилого дома. Между Цыганковой Т.А. и Цыганковым С.А. заключено соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом ФИО5. /дата/, согласно которому в собственность Цыганковой Т.А. переходит <данные изъяты> доля <адрес>, в собственность Цыганкова С.А. – <данные изъяты> долей жилого дома № по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется заявление Цыганковой Т.А. от /дата/, удостоверенное нотариусом ФИО1 в котором она отказывается от прав на землю при указанном жилом доме №. Судом установлено, что собственниками жилого дома № по вышеуказанному адресу являются: Цыганков С.А. (<данные изъяты> доли (свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ серия №)), Анфиногенова И.М. <данные изъяты> доли свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ серия №)), Снычева Н.М. (<данные изъяты> доли свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ серия №)). Постановлением Главы Администрации г.о. Химки МО от /дата/ №, в общую долевую собственность Снычевой Н.М. <данные изъяты> долей), Цыганкову С.А. (<данные изъяты> долей), Анфиногеновой И.М. (<данные изъяты> долей) передан земельный участок площадью <данные изъяты>. за плату по вышеуказанному адресу. Между тем, Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/, установлен факт пользования Цыганковой Д.С. и ФИО3 земельным участком площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>; признано право на предоставление им в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью <данные изъяты>. при домовладении №, за плату земельного участка площадью <данные изъяты> В кадастровом паспорте земельного участка площадью <данные изъяты>. указана категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Аналогичные сведения представлены в кадастровой выписке на земельный участок <данные изъяты> В материалах дела имеется Постановление об отказе в совершении нотариального действия от /дата/ нотариуса Самоходкиной И.И., в котором Снычевой Н.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельные участки, в виду того, что право собственности наследодателя на них зарегистрировано не было. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, наследство признается принятым, если наследник - вступил во владение или управлением наследственного имущества - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. П. 1 статьи 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статья 1113 ГК РФ гласит, что наследство открывается со смертью гражданина. Таким образом, судом установлено, что на спорном земельном участке имеется домовладение, которое находится в долевой собственности у истцов, что за наследодателями судом было признано право на представление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. бесплатно в порядке приватизации, суд считает возможным включить спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу, так как в силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследство входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что спор возник по поводу земельного участка, которые истцы получили по наследству после смерти Цыганковой Д.И. и Краснопевцевой З.Т., суд удовлетворяет заявленный иск в части признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как следует из п.6 ст. 36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Таким образом, нормы ЗК РФ и ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Статья 33 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. 3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. В соответствии с решением Совета Депутатов Химкинского района Московской области №35/3 от 19.12.2003г. о нормах предоставления земельных участков на территории Химкинского района Московской области установлены размеры вновь представляемых земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства от <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства от <данные изъяты> Учитывая, что истцы имеют право приобрести в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для использования в целях индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, суд считает возможным удовлетворить требование истцов об обязании Администрации заключить с ними договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. В соответствии с п.3 части 3 ст. 12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996г. №23/96-03, продажа земельного участка осуществляется по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка. При разрешении вопроса о сроках заключения договора купли-продажи земельного участка, суд считает возможным предоставить ответчику 2 месяца для заключения договора купли-продажи. При таких данных, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Снычевой Н.М., Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, 3-е лицо – Цыганкова Т.А. - удовлетворить. Признать право собственности Снычевой Н.М. в порядке наследования имущества на <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Признать право собственности Цыганкова С.А. в порядке наследования имущества на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Признать право собственности Анфиногеновой И.М. в порядке наследования имущества на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Признать право Снычевой Н.М., Цыганкова С.А., Анфиногеновой И.М. на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, равной <данные изъяты> размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка. Обязать Администрацию г.о.Химки Московской области в течение <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор купли-продажи в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, со Снычевой Н.М. – на <данные изъяты> долей, Цыганковым С.А. – на <данные изъяты> долей, Анфиногеновой И.М. – на <данные изъяты> долей, за цену, равную <данные изъяты> размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья