Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2012г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сумарокова О.В. к ГСК № 36, третьему лицу - Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Сумароков О.В. обратился в суд с иском к ГСК № 36 о признании права собственности на гаражный бокс № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер №), находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом ГСК № 36 и в соответствии с Уставом Гаражно-строительного кооператива ему предоставлен гаражный бокс №. В настоящее время Истцом строительный пай выплачен полностью, эксплуатационные взносы оплачивает своевременно, задолженностей не имеет. Обратившись в органы управления ГСК № 36 с просьбой передать ему в собственность гаражный бокс №, Истцу было отказано.

Истец Сумароков О.В. просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № лит<данные изъяты> (инвентарный номер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Истец Сумароков О.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – представитель ГСК № 36, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие Ответчика - представителя ГСК № 36 и третьего лица – представителя Администрации г.о. Химки Московской области в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сумарокова О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ ГСК-36 (гаражно-строительному кооперативу №), расположенному по адресу: <адрес> № от /дата/ и № от /дата/, решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области от /дата/ № для строительства гаража-стоянки боксового типа предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> кв.м земельного участка.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива № 36 определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива № (протокол № от /дата/) и зарегистрированным Постановлением Главы Администрации Химкинского района за № от /дата/, и из положений данного Устава следует, что гаражно-строительный кооператив № 36 был создан на основании решения общего собрания его членов и решения Исполнительного комитета Химкинского городского Совета Депутатов трудящихся № от /дата/ ГСК-36 является правопреемником прав и обязанностей ГСК<данные изъяты> основным видом деятельности ГСК-36 является хранение автомобилей в гаражах боксах индивидуальных владельцев.

Как предусмотрено Уставом названного кооператива его членами могут быть лица, обязующиеся выполнять его условия, решения органов ГСК и внесшие взнос в уставной капитал (фонд) ГСК, а также имеющие автотранспортные средства. Кроме того, Уставом ГСК-36 предусмотрено, что его член имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражом-боксом в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации о собственности.

Анализ положений Устава ГСК № 36 подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании Сумароков О.В. является с /дата/ членом ГСК-36 и имеет в пользовании гаражный бокс №, строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-36 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-36 /дата/ за №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Факт передачи Ответчиком – ГСК-36 Истцу гаража-бокса № подтверждается справкой, выданной председателем Правления ГСК-36 Ереминым Я.В. о том, что Сумароков О.В. имеет во владении бокс №, а также фактическим пользованием Истцом указанным гаражом и оплатой Истцом его содержания.

Представленным техническим заключением о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК-36 на <адрес> подтверждается, что предъявленное к обследованию сооружение представляет собой законченный строительством гаражный бокс. Строительство зданий осуществлялось в /дата/ по индивидуальному проекту. Фундаменты гаражей ленточные основаны на естественных грунтах имеют достаточное заглубление. В соответствии с ГОСТ Р <данные изъяты> техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное. Стены гаражных боксов выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной <данные изъяты>. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность, обследованием не выявлено. В соответствии с ГОСТ Р <данные изъяты> техническое состояние стен оценивается как работоспособное. Перекрытия в обследованном объеме выполнено из сборных железобетонных панелей толщиной <данные изъяты> мм с опиранием на стены. В соответствие с ГОСТ Р <данные изъяты> техническое состояние перекрытий (над <данные изъяты> этажом и техническим подпольем) оценивается как работоспособное. На основании проведенного инженерного обследования, специалистами сделан вывод, что строительство объекта завершено и дальнейшая эксплуатация гаражных боксов по их непосредственному назначению технически возможна.

Согласно техническому описанию гаражного бокса № лит.<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер № общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что Сумароков О.В., полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленным ему ГСК-36, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения у ГСК-36 не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Сумароковым О.В. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сумарокова О.В. к ГСК № 36, третьему лицу - Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за Сумароковым О.В. право собственности на гаражный бокс № лит.<данные изъяты> (инвентарный номер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай