Резолютивная часть Именем Российской Федерации 13 августа 2012 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворкина Н.И. к Администрации г.о. Химки Московской области, ГСК № 44 о признании права собственности на гараж, третье лицо – третье лицо – Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (ГК «Автодор»), руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Суворкина Н.И. к Администрации г.о. Химки Московской области, ГСК № 44 о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Суворкиным Н.И., /дата/ рождения, уроженцем с <адрес>, право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №) общей площадью /дата/ кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца. Судья: Н.Н. Тягай Именем Российской Федерации 13 августа 2012 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворкина Н.И. к Администрации г.о. Химки Московской области, ГСК № 44 о признании права собственности на гараж, третье лицо – третье лицо – Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (ГК «Автодор»), Истцом предоставлен технический паспорт на гараж № № инвентарный номер №. В техническом паспорте указанно, что гараж №, имеет фундамент – шпалы, который прочно связан с землей, каркас (стены и перегородки) металлические, тес одинарный обшитый металлом, кровля – рубероид по деревянным настилам. В результате обследования конструкций гаража № № установлено, что конструкции гаража являются стационарными и переносу на другое место не подлежат. В настоящее время земельный участок, в границах которого находится гараж № предоставлен во владение и пользование ГСК-44 Администрацией городского округа <адрес> на основании Постановления № от /дата/, в котором предоставлено разрешение ГСК-44 - взять в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для размещения существующих гаражей, что не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Мироненко С.М. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил признать за Истцом право собственности на гараж № (инвентарный номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сведений об уважительности причин своей неявки и каких-либо возражений на исковое заявление не представил. Представитель ответчика - ГСК-44 по доверенности Греков И.В. не возражал об удовлетворении исковых требований и пояснил, что действительно Суворкин Н.И. является членом ГСК-44. В настоящее время Суворкин Н.И. пользуется гаражом №, который прочно связан с землей. Гараж №а имеет фундамент из шпал, и соответственно гараж не подлежит переносу. Паевые взносы за гараж № выплачены в полном объеме. Земельный участок, на котором находится ГСК-44, Администрацией г.о.Химки МО был предоставлен в аренду ГСК-44. Ранее Гаражно-строительный кооператив №44 (ГСК-44), который был образован в /дата/ году, до /дата/ именовался <данные изъяты>». Представитель третьего лица – ГК «Автодор» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В своих письменных объяснениях указал, что в рамках реализации Федеральной целевой программы «<данные изъяты> (<данные изъяты>)», в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от /дата/ №. Государственной компании «АВТОДОР», осуществляет подготовку территории для строительства скоростной автомобильной дороги <данные изъяты> на участке <данные изъяты> в целях реализации объекта «<данные изъяты>». В соответствии с Актом о выборе земельного участка для строительства от /дата/, утвержденным распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от /дата/ № площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером № (обшей площадью <данные изъяты> кв.м) расположенными на нем строениями, попадает в полосу отвода скоростной автомобильной дороги <данные изъяты>. В рамках подготовки территории для строительства Государственной компании «АВТОДОР» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № ГСК-44, в результате которого был образован и поставлен в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на временный кадастровый учет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер, № (далее Участок). Участок подлежит изъятию в соответствии со ст. 279-283 ГК РФ и ст. 49, 55 ЗК РФ. По представленным Администрацией г.о. <адрес> и представителями ГСК-44 документам установить место расположение гаража Суворкина Н.И. на участке не представляется возможным. В случае вынесения судом решения о признании за Суворкиным Н.И. права собственности на гараж, данный объект недвижимости будет изъят в порядке, установленном действующим законодательством. Дело с учетом мнения сторон рассмотрено в отсутствие Ответчика – представителя Администрации г.о. Химки Московской области и в отсутствие третьего лица – представителя ГК «Автодор» в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Суворкина Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, Истец является членом Гаражно-строительного кооператива № (ГСК-44), который образован в /дата/ году и ранее, до /дата/, именовался <данные изъяты>». Земельный участок, на котором размещены указанные гаражи, предоставлен в аренду ГСК-44 Администрацией городского округа Химки Московской области на основании Постановления № от /дата/, в котором ГСК-44 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Между ГСК-44 и Администрацией городского округа <адрес> заключен договор аренды земельного участка ЮА№ от /дата/, который действует по настоящее время, согласно которому Администрация <адрес> предоставляет в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Арендные отношения между Администрацией городского округа Химки Московской области и ГСК-44 существуют по настоящее время. Действие договора аренды сторонами не оспаривается и подтверждено в судебном заседании представителем Администрации г.о.Химки. Согласно п.<данные изъяты> Договора аренды земельного участка № целевое назначение аренды земельного участка – «…<данные изъяты>..». Гараж № во внутреннем учете ГСК-44, ранее имел номер №. Гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией города Химок для ГСК-44, на законных основаниях, что подтверждается Постановлением Главы администрации Химкинского района Московской области №1632 от 21.07.1994г.; постановлением Главы городского округа Химки Московской области от 14.03.2006г. №237. В соответствии со Справкой от /дата/ за гараж № в /дата/ году полностью выплачен пай. Гараж № был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гаражи. Суд отмечает, что право собственности на гараж № возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». Гараж прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом, ему присвоен инвентарный номер №. Согласно техническому паспорту гараж №, имеет фундамент – шпалы, который прочно связан с землей, каркас (стены и перегородки) металлические, кровля – рубероид по деревянным настилам. Как следует из заключения Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций имени <данные изъяты> (<адрес>), производившего обследование конструкций гаража №, что гараж № является стационарным и переносу на другое место не подлежит. Техническое состояние конструкций является удовлетворительным и возможна их дальнейшая эксплуатация без создания угрозы жизни и здоровью граждан. Суд приходит к выводу, что гараж № является недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ. Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п<данные изъяты> Устава ГСК-44 создан на основании добровольного объединения граждан, собственников легковых автомобилей для организации хранения личных транспортных средств. В силу ст.116 ГК РФ ГСК-44 является некоммерческой организацией, а потребительским кооперативом, цель которого – удовлетворение материальных и иных потребностей членов ГСК-44. Решением правления гаражно-строительного кооператива и в соответствии с Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ №, для размещения гаражей выделен участок земли, для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Земельный участок, выделенный для размещения гаража № является территорией общего земельного участка, выделенного ГСК-44 согласно Постановлению Главы Администрации Химкинского <адрес> от /дата/. №. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Суворкин Н.И., являясь членом потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж № по адресу: РФ, <адрес> таким образом, в силу закона приобрел право собственности на недвижимое имущество, а именно гараж № Судом установлено, что размещение гаража № на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, то есть правовому режиму земельного участка. В настоящее время ГК «Автодор» осуществляет подготовку территории для строительства скоростной автомобильной дороги <данные изъяты> в целях реализации объекта «<данные изъяты>». В соответствии с Актом о выборе земельного участка для строительства от /дата/, утвержденным распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от /дата/ № площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером № (обшей площадью <данные изъяты> кв.м) расположенными на нем строениями, попадает в полосу отвода скоростной автомобильной дороги <данные изъяты>. В рамках подготовки территории для строительства Государственной компании «Автодор» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № ГСК-44, в результате которого был образован и поставлен в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на временный кадастровый учет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер, № Как указал представитель третьего лица – ГК «Автодор» в своих письменных пояснениях, по представленным Администрацией г.о. Химки Московской области и представителями ГСК-44 документам установить место расположение гаража Суворкина Н.И. на участке не представляется возможным. В случае вынесения судом решения о признании за Суворкиным Н.И. права собственности на гараж, данный объект недвижимости будет изъят в порядке, установленном действующим законодательством. Неустановление места расположения гаража относительно отведенного под строительством автодороги земельного участка не может являться основанием к отказу в иске. Других оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Суворкина Н.И. Ответчики и третье лицо не представили. В связи с изложенным, учитывая отсутствия мотивированных возражений со стороны представителя ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области, принимая во внимание то, что в судебном заседании не установлено нарушений прав третьего лица со стороны Истца, нарушений правового режима земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Суворкина Н.И. о признании за ним права собственности на гараж № расположенный по адресу: РФ, <адрес> С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Суворкина Н.И. к Администрации г.о. Химки Московской области, ГСК № о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Суворкиным Н.И., /дата/ рождения, уроженцем с <адрес>, право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца. Судья: Н.Н. Тягай Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2012 г. Судья: Н.Н. Тягай