Резолютивная часть Именем Российской Федерации 13 августа 2012 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дранко Д.В. к Администрации г.о. <адрес>, ГСК № 44 о признании права собственности на гараж, третье лицо – Государственная компания «Автодор», руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Дранко Д.В. к Администрации г.о. <адрес>, ГСК № о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Дранко Д.В., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца. Судья: Н.Н. Тягай Именем Российской Федерации 13 августа 2012 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дранко Д.В. к Администрации г.о. <адрес>, ГСК № о признании права собственности на гараж, третье лицо – Государственная компания «Автодор», Истцом предоставлены технические паспорта: на гараж № - инвентарный номер №. В техническом паспорте указанно, что гараж №, имеет фундамент – бетонный монолитный, который прочно связан с землей, каркас (стены и перегородки) металлические, кровля – гидроизол по деревянным настилам. В результате обследования конструкций гаража № «<данные изъяты> установлено, что конструкции гаража являются стационарными и переносу на другое место не подлежат. В настоящее время земельный участок, в границах которого находится гараж № предоставлен во владение и пользование ГСК-44 Администрацией городского округа <адрес> на основании Постановления № от /дата/, в котором предоставлено разрешение ГСК-44 - взять в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для размещения существующих гаражей, что не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Мироненко С.М. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил признать за Истцом право собственности на гараж № (инвентарный номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> Представитель ответчика – Администрации г.о. <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сведений об уважительности причин своей неявки и каких-либо возражений на исковое заявление не представил. Представитель ответчика - ГСК-44 по доверенности Греков И.В. не возражал об удовлетворении исковых требований и пояснил, что действительно Дранко Д.В. является членом ГСК-44. В настоящее время Дранко Д.В. пользуется гаражом №, который прочно связан с землей. Гараж № имеет фундамент – <данные изъяты>, и соответственно гараж не подлежит переносу. Паевые взносы за гараж № выплачены в полном объеме. Земельный участок, на котором находится ГСК-44, Администрацией г.о.Химки МО был предоставлен в аренду ГСК-44. Ранее Гаражно-строительный кооператив № (ГСК-44), который был образован в /дата/ году, до /дата/ именовался АГК «За рулем». Представитель третьего лица – ГК «Автодор» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В своих письменных объяснениях указал, что в рамках реализации Федеральной целевой программы «<данные изъяты> в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от /дата/ №. Государственной компании «АВТОДОР», осуществляет подготовку территории для строительства скоростной автомобильной дороги <данные изъяты> на участке <данные изъяты> в целях реализации объекта «<данные изъяты>». В соответствии с Актом о выборе земельного участка для строительства от /дата/, утвержденным распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от /дата/ № площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером № (обшей площадью <данные изъяты> кв.м) расположенными на нем строениями, попадает в полосу отвода скоростной автомобильной дороги <данные изъяты>. В рамках подготовки территории для строительства Государственной компании «АВТОДОР» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № ГСК-44, в результате которого был образован и поставлен в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на временный кадастровый учет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер, № (далее Участок). Участок подлежит изъятию в соответствии со ст. 279-283 ГК РФ и ст. 49, 55 ЗК РФ. В соответствии с материалами выбора земельного участка ГСК 44, гараж истца не попадает в полосу отвода автомобильной дороги. Дело с учетом мнения сторон рассмотрено в отсутствие Ответчика – представителя Администрации г.о. <адрес> и в отсутствие третьего лица – представителя ГК «Автодор» в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дранко Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, Истец является членом Гаражно-строительного кооператива № (ГСК-44), который образован в /дата/ году и ранее, до /дата/, именовался <данные изъяты> Земельный участок, на котором размещены указанные гаражи, предоставлен в аренду ГСК-44 Администрацией городского округа <адрес> на основании Постановления № от /дата/, в котором ГСК-44 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> Между ГСК-44 и Администрацией городского округа <адрес> заключен договор аренды земельного участка № от /дата/, который действует по настоящее время, согласно которому Администрация <адрес> предоставляет в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Арендные отношения между Администрацией городского округа <адрес> и ГСК-44 существуют по настоящее время. Действие договора аренды сторонами не оспаривается и подтверждено в судебном заседании представителем Администрации г.о.Химки. Согласно п№ Договора аренды земельного участка № целевое назначение аренды земельного участка – «…<данные изъяты>..». Гараж № во внутреннем учете ГСК-44, ранее имел номер №. Гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией <адрес> для ГСК-44, на законных основаниях, что подтверждается Постановлением Главы администрации Химкинского <адрес> № от /дата/; постановлением Главы городского округа <адрес> от /дата/ №. В соответствии со Справкой от /дата/, за гараж № в /дата/ полностью выплачен пай. Гараж № был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гаражи. Суд отмечает, что право собственности на гараж № возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». Гараж прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом, ему присвоен инвентарный номер №. Согласно техническому паспорту гараж №, имеет фундамент – <данные изъяты>, который прочно связан с землей, каркас (стены и перегородки) металлические, кровля – гидроизол по деревянным настилам. Как следует из заключения <данные изъяты> <данные изъяты> (<адрес>), производившего обследование конструкций гаража №, что гараж № является стационарным и переносу на другое место не подлежит. Техническое состояние конструкций является удовлетворительным и возможна их дальнейшая эксплуатация без создания угрозы жизни и здоровью граждан. Суд приходит к выводу, что гараж № является недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ. Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п.1.2. Устава ГСК-44 создан на основании добровольного объединения граждан, собственников легковых автомобилей для организации хранения личных транспортных средств. В силу ст.116 ГК РФ ГСК-44 является некоммерческой организацией, а потребительским кооперативом, цель которого – удовлетворение материальных и иных потребностей членов ГСК-44. Решением правления гаражно-строительного кооператива и в соответствии с Постановлением Главы Администрации Химкинского <адрес> от /дата/ №, для размещения гаражей выделен участок земли, для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Земельный участок, выделенный для размещения гаража №, является территорией общего земельного участка, выделенного ГСК-44 согласно Постановлению Главы Администрации Химкинского <адрес> от /дата/. №. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Дранко Д.В., являясь членом потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>, таким образом, в силу закона приобрел право собственности на недвижимое имущество, а именно гараж №. Судом установлено, что размещение гаража № на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, то есть правовому режиму земельного участка. В настоящее время ГК «Автодор» осуществляет подготовку территории для строительства скоростной автомобильной дороги <данные изъяты> на участке <данные изъяты> в целях реализации объекта «<данные изъяты>». В соответствии с Актом о выборе земельного участка для строительства от /дата/, утвержденным распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от /дата/ № площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером № (обшей площадью <данные изъяты> кв.м) расположенными на нем строениями, попадает в полосу отвода скоростной автомобильной дороги <данные изъяты>. В рамках подготовки территории для строительства Государственной компании «Автодор» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № ГСК-44, в результате которого был образован и поставлен в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на временный кадастровый учет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер, № Как указал представитель третьего лица – ГК «Автодор» в своих письменных пояснениях, в соответствии с материалами выбора земельного участка ГСК 44, гараж Истца не попадает в полосу отвода автомобильной дороги. Других оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Дранко Д.В. Ответчики и третье лицо не представили. В связи с изложенным, учитывая отсутствия мотивированных возражений со стороны представителя ответчика – Администрации г.о. <адрес>, принимая во внимание то, что в судебном заседании не установлено нарушений прав третьего лица со стороны Истца, нарушений правового режима земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дранко Д.В. о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Дранко Д.В. к Администрации г.о. <адрес>, ГСК № о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Дранко Д.В., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца. Судья: Н.Н. Тягай Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2012 г. Судья: Н.Н. Тягай