Дело №

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комаровой О.А., Комарова М.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (бесплатно), третьи лица – ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений МР РФ», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Химки,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира № общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме № по ул. <адрес>.

Комарова О.А., Комаров М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что Истцам была предоставлена по договору социального найма <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения № от /дата/ заключен между Комаровым М.В. и ФГУ «Замоскворецкая КЭЧ» Министерства обороны РФ. Впоследствии Истцы зарегистрировались постоянно по адресу: <адрес>. Истец обратился с заявлением с просьбой передать ему, его супруге и несовершеннолетнему сыну в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию они не использовали. Из Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ поступил отказ, ссылаясь на то, что в настоящее время данный вопрос прорабатывается, и рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании Комарова О.А., Комаров М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица – представители ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений МР РФ», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Химки, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителей Ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № по <адрес>

Жилищными документами подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Комаров М.В., /дата/ рождения, уроженец <адрес>; ФИО, /дата/ рождения, уроженец <адрес>; Комарова О.А., /дата/ рождения, уроженка <адрес>.

Письмом врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ за № от /дата/, направленным в адрес Истцов, указано, что причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истцов в порядке приватизации бесплатно явилось то, что в настоящее время данный вопрос прорабатывается, одновременно рекомендовали обратиться в суд.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Комарову М.В. и членам его семьи – жене Комаровой О.А. и несовершеннолетнему сыну Комарову И.М. на основании Договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного с ФГУ «Замоскворецкая КЭЧ» Министерства обороны РФ.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комаровой О.А., Комарова М.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (бесплатно), - удовлетворить.

Признать за Комаровым М.В., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>; ФИО, /дата/ рождения, уроженцем <адрес>; Комаровой О.А., /дата/ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру № общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай