Дело №

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чепурина А. М. к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира № площадью всех частей здания (<данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>

Чепурин А.М. обратился в суд с иском к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что ему была предоставлена по договору социального найма <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения № от /дата/ заключен между Чепуриным А.М. и начальником ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России». Впоследствии Истец зарегистрировался постоянно по вышеуказанному адресу. Истец обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> с просьбой передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию он не использовал. Своим письмом от /дата/ за № заместитель председателя Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> – начальник тендерного отдела сообщил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании представитель Истца Чепурина А.М. по доверенности Мухтиева Д.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – представитель ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» по доверенности Азоян Н.К. в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, указав, что в настоящее время нет возможности передать спорное жилое помещение в собственности Истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей здания (<данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Жилищными документами (<данные изъяты>) подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован с /дата/ Чепурин А. М., /дата/ рождения, уроженец <адрес>.

Как видно из текста письма от /дата/ за № заместитель председателя Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> – начальник тендерного отдела сообщил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Чепурину А.М. на основании Договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного с ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России».

Судом установлено, и следует из материалов дела, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец Чепурин А.М. не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чепурина А. М. к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.

Признать за Чепуриным А. М., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру № площадью всех частей здания (<данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение –<данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей здания (<данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай