РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2012 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратенко В. В., <данные изъяты> к ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ, 3-ему лицу – Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Предметом иска – является <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Истец, <данные изъяты>, обратился в суд с исковым заявлением к Замоскворецкой КЭЧ р-на МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>, обосновывая это тем, что указанная квартира была передана ему в соответствии с договором социального найма № от /дата/, заключенному с ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ, квартира передана по акту приема-передачи.
В своём письме ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ не возражала против передачи в собственность истцу вышеуказанной квартиры, но осуществить передачу квартиры в собственность не представляется возможным, поскольку право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано. Для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд.
Истцы проживают в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Указанное жильё является для истцов единственным. ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ фактически передало квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, Кондратенко В.В. и членам его семьи по договору социального найма.
Истец вместе с дочерью постоянно проживает в квартире, и имеют право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации истцы никогда не участвовали, следовательно, имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.
При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать оформления с истцами договора передачи квартиры командование Замоскворецкой КЭЧ указать не может.
Названный отказ командования КЭЧ от подписания с Кондратенко В.В. договора передачи жилого помещения, по мнению представителя истца, не основан на законе, в связи с чем истцы просили признать за ними право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ФГУ Замоскворецкая КЭЧ в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена Кондратенко В.В. и членам его семьи в соответствии с договором социального найма № от /дата/, заключенному с ФГУ Замосковорецкая КЭЧ района МО РФ, квартира передана истцу по акту приема-передачи, истцы проживают в указанной квартире.
Замоскворецкая КЭЧ не предприняла никаких действий для подписания с истцами договора передачи жилого помещения. Однако и никаких действий, связанных с выселением истцов из занимаемой квартиры, ответчик тоже не предпринял.
Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, однако в передаче квартиры в собственность им отказано.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, предоставленную истцам, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кондратенко В. В. и Кондратенко А. В. право собственности на жилое помещение <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли за каждым.
Указанное решение служит основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: