о признании права собственности

Дело № 2-66/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Серикова В.В. к Курамагомедовой Х.Г., Хисамутдиновой Ф.Х., третьему лицу – Администрации г.о. Химки Московской области, о выделе доли в натуре, признании права собственности на фундамент, прекращении права долевой собственности на выделенную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Сериков В.В. обратился в суд с иском к Курамагомедовой Х.Г., Хисамутдиновой Ф.Х., третьему лицу – Администрации <данные изъяты>, о прекращении долевой собственности на часть домовладения (фундамент) под литерами А, А1 и а1, признании за ним право собственности на строение (фундамент) под литерами А площадью <данные изъяты> кв.м., А1 – площадью <данные изъяты> кв.м., а1 – площадью <данные изъяты> кв.м., а также просил суд определить адрес его части сгоревшего дома под литерами А, А1 и а1 как Химкинский <адрес>. В обоснование своих требований Истец указал, что ему на основании договора дарение доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля целого домовладения. Курамагомедова Х.Г. на основании договора дарения земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ владеет <данные изъяты> доли целого домовладения, Хисамутдиновой Ф.Х. на основании определения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в целом домовладении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в данном доме произошел пожар, в следствии чего сгорел весь дом. Земельный участок, на котором находится фундамент части дома Серикова В.В., приватизирован и находиться в собственности Истца на основании решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Часть сгоревшего дома, которая находилась в пользовании Истца, обозначена в поэтажном плане технического паспорта под литерами: А – основное строение (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м., А1 – пристройка (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м.; а1 – веранда (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м. Сериков В.В. имеет намерение реконструировать свою часть дома и узаконить ее строительство, для чего ему необходимо прекратить долевую собственность.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представители Истца по доверенности Максюта Е.М., Майоров М.Р. уточнили исковые требования, просили суд выделить в натуре <данные изъяты> долю дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащую Серикову В.В.; прекратить долевую собственность на выделенную часть дома, принадлежащую Серикову В.В. по адресу: <адрес>; признать за Сериковым В.В. право собственности на домовладение под литерами: А – основное строение (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м., А1 – пристройка (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м.; а1 – веранда (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представители Истца по доверенности Максюта Е.М., Майоров М.Р. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, уточнив, что Сериков В.В. просит суд признать за ним право собственности на фундамент под литерами: А – основное строение (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м., А1 – пристройка (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м.; а1 – веранда (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель Ответчика Курамагомедовой Х.Г. по доверенности – адвокат Набоков В.В., не признавая по существу заявленные требования, указал, что домовладения под литерами А, А1, а1 – не существует, все сгорело в <данные изъяты> границы участка между Курамагомедовой Х.Г. и Сериковым В.В. решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ согласованы, на той части земельного участка, которая в настоящее время находится в собственности Серикова В.В. остались одни головешки, в связи с чем не ясно, на что именно просит Истец признать право собственности. Кроме того, Ответчик Хисамутдинова Ф.Х. утратила право собственности на спорное домовладение в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ.

Представитель Ответчика Хисамутдиновой Ф.Х. по доверенности Хисамутдинов Д.Р. в судебном заседании не возражал по существу против заявленных требований, указав, что принадлежащие Хисамутдиновой Ф.Х. <данные изъяты> доли сгоревшего домовладения находились на земельном участке Курамагомедовой Х.Г., которая в настоящее время самовольно возвела строение.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым отказать в иске в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Курамагомедовой Х.Г. к Хисамутдиновой Ф.Х., Серикову В.В. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на самовольно построенный дом, встречному иску Серикова В.В. к Курамагомедовой Х.Г. о сносе самовольно возведенного жилого дома, которым в иске Курамагомедовой Х.Г. и во встречном иске Серикова В.В. было отказано, установлены следующие обстоятельства:

Из решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что между Еникеевым Х.М. и Сериковым В.В. был произведен реальный раздел земельного участка как между совладельцами домовладения № по <адрес> в границах определенных договором о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому предлагалось выделить Еникееву Х.М. в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах с Мосдачтрестом длиной <данные изъяты> и по <адрес>, выделить Серикову В.В. в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по границе участка Мартынова <данные изъяты> м, по границе участка Балсунова <данные изъяты>, обязать Еникеева Х.М. перенести установленный забор в границах определенных настоящим решением суда.

Согласно договору дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Еникеев Х.М. подарил Чистовой Х.Г. (в настоящее время Курамагомедовой Х.Г.) <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из общей полезной площади <адрес> кв.м., в том числе жилой <адрес> кв.м.

Согласно кадастровому плану земельного участка <данные изъяты> Чистова Х.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак – Курамагомедова Х.Г.) является собственником <данные изъяты> кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В договоре дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Збиковская М.А. подарила Серикову В.В. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из общей полезной площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Определением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Хисамутдиновой Ф.Х. к Еникееву Х.М., Чистовой Х.Г. о признании частично недействительным договора дарения и признании права собственности на часть дома, было утверждено мировое соглашение, которым за Хисамутдиновой Ф.Х признано право собственности на <данные изъяты> долей в <адрес>, за Чистовой (Курамагомедовой) Х.Г. признано право на <данные изъяты> доли в жилом доме. Хисамутдиновой Х.Г. выделяется в пользование пристройка лит.а2, помещение № дома лит.А площадью <данные изъяты> кв.м. размерами <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Химкинского отряда ГПС в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный деревянный дом по адресу: <адрес> уничтожен.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ после пожара были возведены: основное строение А2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка А4 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка А5 общей площадью <данные изъяты> кв.м. В сведениях о правообладателях указано, что Сериков В.В. является собственником <данные изъяты> долей домовладения, Чистова Х.Г. является собственником <данные изъяты> долей домовладения, Хисамутдинова Ф.Х. – собственником <данные изъяты> доли домовладения.

Определением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Серикова В.В. к Курамагомедовой Х.Г., третьим лицам – Администрации городского округа Химки Московской области, Хисамутдиновой Ф.Х. об установлении границ земельного участка, утверждено мировое соглашение, заключенное Истцом Сериковым В.В. и Ответчиком Курамагомедовой Х.Г. по варианту № предложенном Курамагомедовой Х.Г. по которому: 1. Согласованы границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находящего в пользовании истца Серикова В.В. в следующих границах по плану:

2. Согласованы границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находящего в пользовании ответчика Курамагомедовой Х.Г. в следующих границах по плану:

Производство по делу по иску Серикова В.В. к Курамагомедовой Х.Г., третьим лицам – Хисамутдиновой Ф.Х., Администрации г.о. Химки Московской области, об установлении границ земельного участка, указанным определением было прекращено.

Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Серикова В.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, третьим лицам – Курамагомедовой Х.Г., Хисамутдиновой Ф.Х. о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации были удовлетворены, суд передал в собственность Серикова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах:

Признал за Сериковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах:

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом с достоверность установлено, что Серикову В.В. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Исполкома Сходненского горсовета депутатов трудящихся <адрес> Федоровой Н.А., реестровый номер № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит № доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Курмагомедовой Х.Г. – <данные изъяты> доля домовладения, Хисамудиновой Ф.Х – <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в результате пожара уничтожено.

Из пояснений участников процесса усматривается, что Курамагомедовой Х.Г. после пожара было возведено строение более <данные изъяты> кв.м., которое фактически находится на земельном участке последней, но одна из стен построена на фундаменте дома, где ранее располагалась стена, разделяющая жилые помещения, принадлежащие Серикову В.В. и Курамагомедовой Х.Г. При этом, по утверждению представителя Хисамутдиновой Ф.Х., помещения, принадлежащие последней, находились на земельном участке Курамагомедовой Х.Г., а из пояснений представителей Истца усматривается, что лит.А – основное строение (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 – пристройка (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а1 – веранда (фундамент) площадью <данные изъяты> кв.м., которые просит выделить в его собственность Сериков В.В., находится на его земельном участке, принадлежащим последнему на праве собственности.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Отказывая в удовлетворении требований Серикова В.В. о выделе доли в натуре, признании права собственности на фундамент, прекращении права долевой собственности на выделенную часть дома, суд исходит из того, что спорное строение разрушено до фундамента в связи с пожаром, на своем земельном участке Курамагомедовой Х.Г. на части сохранившегося в результате пожара фундамента было возведено самовольное строение, которое составляет более <данные изъяты> кв.м., тогда как ранее стоящее здание все целиком было общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в связи с чем в настоящее время произвести выдел доли Серикова В.В. в натуре не представляется возможным, поскольку все конструктивные элементы жилого дома лит. А, А1, а1 уничтожены пожаром, кроме фундамента, при этом суд учитывает, что согласно техническому паспорту разрешение на строительство лит.А1 и а1 предъявлено не было. Однако в дальнейшем произвести выдел доли возможно после полного восстановления домовладения и введения его в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

астасию на воспитание отцу, поскольку последний полностью взял на себя нвлетворяя исковые требования Борзова А.Б. о лишении Борзовой Т.В. родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери, су

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Серикова В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Н. Тягай