Дело № 2-509/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тягай Н.Н., при секретаре Буториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Апрелкова А.С. к ФГУ «Архангельская КЭЧ района», третьим лицам – Апрелковой Н.И., Апрелковой Л.Н., Апрелкову К.А., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),
У С Т А Н О В И Л:
Предметом иска является трёхкомнатная квартира №..., площадью всех частей здания с учетом помещения вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Апрелков А.С. обратился в суд с иском к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №... в доме №... по <адрес>, в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что данное жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи: жене Апрелковой Л.Н., сыну Апрелкову К.А. на основании ордера №... от /дата/, также заключен Договор краткосрочного найма, с /дата/ Истец, его жена Апрелкова Л.Н. и сын Апрелков К.А., и с /дата/ жена сына Апрелкова К.А. – Апрелкова Н.И. постоянно зарегистрированы в квартире, ранее Истец в приватизации не участвовал и имеет право приобрести названное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, члены его семьи – третьи лица Апрелкова Н.И., Апрелкова Л.Н., Апрелков К.А. от участия в приватизации отказались, дали свое согласие и не возражали против приватизации квартиры на Апрелкова А.С., однако Ответчик отказал ему в оформлении договора передачи квартиры в собственность.
В судебном заседании представитель Истца Апрелкова А.С. по доверенности Заводов А.Н. заявленное требование поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель ФГУ «Архангельская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное Истцом Апрелковым А.С. требование признал в полном объеме, а также указал, что по независящим от КЭЧ причинам, в настоящее время, договор передачи не может быть оформлен, поскольку, право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления домом №... по <адрес>; необходимые документы для выполнения регистрации в соответствующие инстанции представлены, но гарантировать сроки их оформления КЭЧ не может.
Третьи лица - Апрелкова Н.И., Апрелкова Л.Н., Апрелков К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на Апрелкова А,С., о чем представили нотариальным образом удостоверенные заявления, которыми отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры.
Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика и третьих лиц в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя Истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру №..., площадью всех частей здания с учетом помещения вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В указанной квартире на день рассмотрения спора в суде с /дата/ постоянно зарегистрирован Истец – Апрелков А.С., его жена - Апрелкова Л.Н. и сын - Апрелков К.А., и с /дата/ жена сына Апрелкова К.А. – Апрелкова Н.И..
Члены семьи Истца – Апрелкова Л.Н., Апрелков К.А., Апрелкова Н.И. не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на Апрелкова А.С., о чем представили нотариальным образом удостоверенные заявления, которыми отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно Ордеру №... от /дата/, выданного МУП «ПЭУ г.Сходня», указанная квартира предоставлена Апрелкову А.С. и членам его семьи как служебная жилая площадь.
Из договора краткосрочного найма от /дата/. усматривается, что Архангельская КЭЧ во исполнение своих обязательств перед МУП «ПЭУ г.Сходня», передало указанную квартиру Апрелкову А.С., состоящему в трудовых отношениях с МУП «ПЭУ г.Сходня». В случае пролонгации договора в течении пятит лет подряд Апрелков А.С. вправе требовать передачи квартиры ему в собственность.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не реализовал.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Учитывая, что обязанность передачи жилого помещения в собственность установлена п. 4.1.2 и 4.2.3 Договора краткосрочного найма (аренды), а также принимая во внимание, что признание Ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ФГУ «Архангельская КЭЧ района» иска и удовлетворяет заявленное Апрелковым А.С. требование в полном объеме.
С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании ст. 217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Апрелкова А.С. к ФГУ «Архангельская КЭЧ района», третьим лицам – Апрелковой Н.И., Апрелковой Л.Н., Апрелкову К.А., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) – удовлетворить.
Признать за Апрелковым А.С., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру №... (инвентарный номер №...), расположенную на <данные изъяты> этаже, площадью всех частей здания с учетом помещения вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Н. Тягай