дело №2-1231/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 11 » апреля 2011 г. г.Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Прониной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексанян А.А. к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Предметом иска – является однокомнатная квартира №..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № ... по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что по договору социального найма ... от /дата/ истице была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>
Истец постоянно проживает в вышеуказанной квартире, и имеет право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации Истец никогда не участвовал, следовательно имеет право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.
Обратившись в отдел приватизации для оформления прав собственности на квартиру, истец получил отказ, так как дом, в котором проживает истец, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом.
На запрос в Администрацию городского округа Химки Московской области истец получил ответ, что квартиры в доме № ... по <адрес> будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну. При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать начала приватизации через комитет приватизации, в письме не указано.
Названный отказ по мнению представителя истца не основан на законе, в связи с чем представитель истца просит суд признать за истцом право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать право собственности на квартиру №..., общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации городского округа Химки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексанян А.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру № ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
В указанной квартире с /дата/ года постоянно зарегистрирована истица (выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета).
Из договора социального найма жилого помещения ... от /дата/ усматривается, что квартира № ... выдана истице.
Из пояснений представителя истца усматривается, что истцу было отказано в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения из-за того, что дом, где проживают истец и третье лицо, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом..
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истца он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Алексанян А.А..
Признать за Алексанян А.А. право собственность на квартиру №..., общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за Алексанян А.А. право собственность на квартиру №..., общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В течение 10 дней, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд Московской области.
Судья Кучинский Е.Н.