РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2012 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Герасименко Ю. Р. к ГСК № 44, Администрации г.о. Химки о признании права собственности на гаражный бокс, 3-и лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФКУ «Дороги России», ГК Автодор,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки Московской области и Гаражно-строительному кооперативу № 44 о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-44, указывая, что являясь членом Гаражно-строительного кооператива № 44 (ГСК-44) и внеся паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу закона приобрел право собственности на недвижимое имущество (гараж №). Между тем Администрация г.о. Химки МО не дает ему согласие на признание за ним права собственности на гараж, а ГСК-44 не имеет возможности без согласия Администрации предоставить ему документы на земельный участок, ранее отведенный ГСК.
В настоящее время земельный участок, в границах которого находится гараж № предоставлен во владение и пользование ГСК-44 Администрацией городского округа <адрес> на основании Постановления № от /дата/, в котором предоставлено разрешение ГСК-44 взять в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для размещения существующих гаражей, что не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ГСК-44 в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв, в котором в иске просил отказать.
Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФКУ «Дороги России» ГК Автодор в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
ГК Автодор представил суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае вынесения судом решения о признании права собственности на гараж и при условии его расположения в полосе отвода автомобильной дороги, данный объект недвижимости будет изъят в порядке, установленном действующим законодательством.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является членом Гаражно-строительного кооператива № 44 (ГСК-44), который образован в /дата/ году, ранее, до /дата/, именовался <данные изъяты>
Земельный участок, на котором размещен указанный гараж, предоставлен в аренду ГСК-44 Администрацией городского округа <адрес> на основании Постановления № от /дата/, в котором ГСК-44 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>
Между ГСК-44 и Администрацией городского округа <адрес> заключен договор аренды земельного участка ЮА № от /дата/, который действует по настоящее время, согласно которому Администрация <адрес> предоставляет в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Арендные отношения между Администрацией городского округа <адрес> и ГСК-44 существуют по настоящее время. Действие договора аренды сторонами не оспаривается и подтверждено в судебном заседании представителем Администрации г.о. Химки.
Согласно п.1.1. Договора аренды земельного участка ЮА № целевое назначение аренды земельного участка – «…в целях размещения существующих гаражей..».
Гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией <адрес> для ГСК-44, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Химкинского <адрес> № от /дата/; постановлением Главы городского округа <адрес> от /дата/ №.
В соответствии со Справкой № от /дата/, за гараж № истцом полностью выплачен пай.
Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно п.1.2. Устава, ГСК-44 создан на основании добровольного объединения граждан, собственников легковых автомобилей для организации хранения личных транспортных средств.
В силу ст.116 ГК РФ ГСК-44 является некоммерческой организацией, а потребительским кооперативом, цель которого – удовлетворение материальных и иных потребностей членов ГСК-44.
Земельный участок, на котором размещен гараж №, является территорией общего земельного участка, выделенного ГСК-44 согласно Постановлению Главы Администрации Химкинского <адрес> от 21.067.1994г. №.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец, является членом потребительского кооператива, полностью внес паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, истец на основании личного заявления от /дата/ был принят в члены <данные изъяты> (ныне ГСК-44) и обязался выполнять требования устава, в соответствии с которым каждому члену кооператива предоставляется участок земли площадью <данные изъяты> кв.м.
Площадь гаража истца составляет <данные изъяты> кв.м, является крупным двух этажным сооружением, доказательств, что данное строение является стационарным и переносу на другое место не подлежит, а техническое состояние конструкций является удовлетворительным и возможна их дальнейшая эксплуатация без создания угрозы жизни и здоровью граждан истцом суду не представлено, с учетом указанных обстоятельств оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Кроме того, признание за истцом права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м по мнению суда, повлечет ущемление прав остальных членов ГСК, т.к. доля выделенного земельного участка на каждого члена ГСК равна <данные изъяты> кв.м. (общая площадь ГСК), количество членов кооператива <данные изъяты>, таким образом, доля земельного участка на каждого члена ГСК составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Герасименко Ю. Р. к ГСК №, Администрации г.о. Химки о признании права собственности на гаражный бокс отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: