РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2012 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимова А. И., Прохоровой А. В. к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права равнодолевой собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что /дата/ между Зайченко Л.Н. и ЗАО Компания «Алькор» был заключен инвестиционный договор № о инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, /дата/ Зайченко Л.Н. заключила с Максимовым А.Н. договор переуступки № а /дата/ Максимов А.И. по договору переуступки передал Прохоровой Л.В. права на получение в собственность ? доли спорной квартиры.
Как указали истцы, они свои обязательства по договору исполнили, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцам передана по акту приема-передачи, они несут расходы по ее содержанию, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ЗАО Компания «Алькор в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором заявленные исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Зайченко Л.Н. и ЗАО Компания «Алькор» - /дата/ был заключен инвестиционный договор № о инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с данным договором Зайченко Л.Н. была привлечена в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта 15<данные изъяты> с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно <данные изъяты> квартиры, расположенной в <адрес> ориентировочной общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома - 4 квартал /дата/
/дата/ Зайченко Л.Н. переуступила свои права на получение в собственность спорной квартиры Максимову А.И.
/дата/ Максимов А.И. уступил Прохоровой А.В. право на получение в собственность ? доли однокомнатной квартиры, являющейся предметом инвестиционного договора № от /дата/
Истцы свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнили в полном объеме внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № от /дата/ Администрации городского округа <адрес> объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от /дата/ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств от /дата/ по договору № от /дата/ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, года договорам переуступки от /дата/ и /дата/, квартира передана истцам в фактическое владение и пользование
Поскольку, истцы полностью выполнили свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцам по акту приема-передачи квартиры, истцы в настоящее время проживают в жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова А. И. и Прохоровой А. В. о признании права равнодолевой собственности удовлетворить.
Признать за Максимовым А. И. и Прохоровой А. В. право равнодолевой собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: <данные изъяты> по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: