РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хилок 2 июня 2010 г.
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
судьи Добрыниной Е.Г.
при секретаре НТЮ
представителя истца по доверенности ННА
ответчика ЛЕА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище Номер обезличен» ... края к ЛЕА о взыскании задолженности за проживание в жилом помещении, расторжении договора найма и выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд указывая, что ЛЕА был заселен в общежитие Профессионального училища Номер обезличен в на основании договора найма помещения (комнаты) с Дата обезличенаг. Согласно условий вышеуказанного договора наймодатель (истец), предоставляет нанимателю (ответчику) для проживания жилое помещение (комнату) в здании общежития ГОУ НПО «Профессионального училища Номер обезличен», а наниматель в установленные настоящим договором сроки вносить плату за проживание (п 2.2.7 договора). Договор был заключен сроком на 1 год. Ежегодно до настоящего времени договора с ответчиком на проживание в общежитие «ПУ-3» перезаключались. Условия договора оставались неизменными, менялась только плата за проживание, поскольку стоимость коммунальных услуг изменялась и зависела от времени года. Последний договор был заключен с ответчиком Дата обезличена года в соответствии со ст. ст.671-688 ГК РФ сроком на один год. Истец условия договора исполнял в полном объеме. Ответчику было предоставлено изолированное жилое помещение (комната) пригодное для постоянного проживания отвечающее санитарным требованиям. Ответчик же в нарушении условий договора не оплачивал проживание в общежитии с апреля 2002г. несмотря на неоднократные устные и письменные предупреждения о том, что он будет выселен из общежития в случае непогашения задолженности за пользование жилым помещением. В договорах найма ( кроме последнего) ответчик беспричинно и намеренно не расписывался, несмотря на то, что ответственное должностное лицо (комендант общежития) неоднократно предлагала ему расписаться в договоре. Задолженность ответчика по оплате за проживание в общежитии на Дата обезличенаг.(за последние три года) составила 37138 тридцать семь тысяч сто тридцать восемь рублей. Пункт 5.2.3 вышеуказанного договора устанавливает порядок досрочное расторжение договора найма по требованию «наймодателя» и выселения «нанимателя» в случае если последний не внес платежи за проживание в течении шести месяцев. До настоящего времени ответчик проживает в общежитии ПУ-3 в комнате Номер обезличен и не принимает никаких мер к погашению задолженности.
Кроме этого ответчик систематически нарушает установленный порядок проживания в общежитии; а именно распивает спиртные напитки в комнате, где проживает, водит в общежитие посторонних лиц, устраивает скандалы, мешает нормальному проживанию других жильцов, использует жилое помещение не по назначению. Так же ответчик умышленно портит предоставленное ему жилое помещение. За это ответчику делались предупреждения. Пункт 5.2.2 вышеуказанного договора предусматривает досрочное расторжение договора по требованию «наймодателя» если «наниматель» умышленно портит жилое помещение, а так же систематически нарушает права и интересы соседей. Все вышесказанное может подтвердить свидетель: ГТБ, проживающая ..., ... ..., ... (комендант общежития).
Просит Договор найма жилого помещения (комнаты) в общежитии ГОУ НПО «ПУ Номер обезличен» ..., заключенный между истцом Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональным училищем Номер обезличен» и ответчиком ЛЕА - расторгнуть. Выселить ответчика ЛЕА из занимаемого им жилого помещения, а именно, комнаты Номер обезличен общежития государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессионального училища Номер обезличен», расположенного по адресу ... края .... Взыскать с ответчика ЛЕА задолженность за проживание в общежитие в сумме 37138 тридцать семь тысяч сто тридцать восемь рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в сумме 4714,00 (четыре тысячи семьсот четырнадцать) рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ННА исковые требования поддержал просит выселить ответчика из жилого помещения и взыскать задолженность за проживание в жилом помещении в сумме 37138 тридцать семь тысяч сто тридцать восемь рублей, судебные издержки в сумме 4714 (четыре тысячи семьсот четырнадцать) рублей.
В судебном заседании ЛЕА заявил о своём согласии с иском, о чём написал в своем заявлении.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку они не противоречат закону и не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище Номер обезличен» ... края к ЛЕА о взыскании задолженности за проживание в жилом помещении, расторжении договора найма и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Договор найма жилого помещения (комнаты) в общежитии государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессионального училища Номер обезличен», расположенного по адресу ... края, заключенный между истцом Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональным училищем Номер обезличен» и ответчиком ЛЕА - расторгнуть.
ЛЕА выселить из занимаемого им жилого помещения, а именно, комнаты Номер обезличен общежития государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессионального училища Номер обезличен», расположенного по адресу ... края ....
Взыскать с ЛЕА в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище Номер обезличен» ... края задолженность за проживание в жилом помещении в сумме 37138 тридцать семь тысяч сто тридцать восемь рублей.
Взыскать с ЛЕА в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище Номер обезличен» ... края судебные издержки в сумме 4714 (четыре тысячи семьсот четырнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10 суток в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд.
Судья:
Верно.
Судья Хилокского
Районного суда: Добрынина Е.Г.