РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г.Хилок
Судья Хилокского районного суда Забайкальского края Гредасова И.А.
С участием заместителя прокурора района Тюховой О.Н.
при секретаре: АЕС
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хилок гражданское дело по иску прокурора ... в защиту интересов ОВВ к Управляющей организации ООО «Альянс» о признании бездействия по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества незаконным и о понуждении к действию
УСТАНОВИЛА:
... обратился в суд к Управляющей организации ООО «Альянс», с вышеназванным иском, в интересах ОВВ, указывая на то, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере при предоставлении услуг по техническому обслуживанию жилого дома.
В соответствии с распоряжением Главы городского поселения «Хилокское» Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче в управление муниципального жилого фонда» жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... передан на техническое обслуживание в управляющую организацию ООО «Альянс».
Дата обезличена года в соответствии с протоколом голосования собственников жилых помещений выбран способ управления многоквартирным домом Номер обезличен по ... в ... управляющей компанией ООО «Альянс».
Дата обезличена года в соответствии с требованиями действующего законодательства УО ООО «Альянс» проведен тендер по отбору подрядной организации на проведение капитального ремонта 13 многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения «Хилокское».
По результатам проведения отбора управляющей организацией ООО «Альянс» заключены договоры (муниципальные контракты) на проведение ремонтных работ.
Из проектно-сметной документации следует, что в доме Номер обезличен по ... в ... предполагалось произвести помимо прочих работ, работы по установке приборов учета, заменить стояки горячего и холодного водоснабжения в квартирах всего дома.
В соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, утвержденных Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от Дата обезличена года Номер обезличен заказчик, каковой является УО ООО «Альянс» несет ответственность за своевременную подготовку и сдачу в эксплуатацию в установленные сроки законченных капитальным ремонтом жилых зданий и обеспечивает проведение пусконаладочных работ до начала работы комиссией по приемке в эксплуатацию.
На момент проверки, то есть Дата обезличена года установлено, что работы по осуществлению капитального ремонта многоквартирного дома по ..., проведены не в полном объеме, приборы учета не установлены, не закрыты каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал захламлен строительным и бытовым мусором, в 4 подъезде не функционирует подъездное отопление. Акт приемки в эксплуатацию по установке приборов учета отсутствует.
Просит суд признать бездействие УО ООО «Альянс» по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества, незаконным.
Обязать УО ООО «Альянс» произвести следующие виды работ: установить в доме Номер обезличен по ... в ... приборы учета согласно проектно-сметной документации, закрыть каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал дома освободить от строительного и бытового мусора, произвести ремонт подъездного отопления.
В судебном заседании заместитель прокурора района Тюхова О.Н. исковые требования прокурора района поддержала, просит суд признать бездействие УО ООО «Альянс» по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества, незаконным.
Обязать УО ООО «Альянс» произвести следующие виды работ: установить в доме Номер обезличен по ... в ... приборы учета согласно проектно-сметной документации, закрыть каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал дома освободить от строительного и бытового мусора, произвести ремонт подъездного отопления.
В судебном заседании ответчик - директор УО ООО «Альянс» ГФИ с исковыми требованиями прокурора не согласен.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ЛСВ с исковыми требованиями прокурора не согласна, пояснила, что приборы учета установлены, однако, комиссия отказывается в их принятии, отопление в подъезде дома Номер обезличен по ... в ... имеется, каналы прокладки кабелей закрыты. Действительно, в подвале дома находится мусор. В настоящее время в данном подвале проводится ремонт, поэтому убирать его нет смысла. Документов, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства у них не имеется, представить в суд не имеют возможности.
Третье лицо - ОВВ в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.
Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» городское поселение «Хилокское» вступило в адресную региональную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно ст.20 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ППЗ края Номер обезличен от Дата обезличена года управляющая организация создает комиссию по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному строительству многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством.
Из смысла ст.4 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О защите прав потребителей» следует, что исполнитель обязан предоставить потребителю услуги соответствующие требованиям, если законом не установлено иное.
В соответствии со ст.27 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О защите прав потребителей» исполнитель (ООО «Альянс» обязан осуществить выполнение работы (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ.
Согласно ст.7 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года мероприятия, направленные на предупреждение чрезвычайных ситуаций, а также максимально возможное снижение размеров ущерба и потерь в случае возникновения, проводятся заблаговременно.
В соответствии с актом проверки исполнения предписания от Дата обезличена года за Номер обезличен а старшего государственного инспектора Забайкальского края МТА по устранению нарушений, выявленных по адресу: ..., ... следует, что в результате проверки установлено: Предписание Номер обезличена от Дата обезличена года не исполнено, то есть приборы учета не установлены, каналы прокладки кабелей в стенах подъездов не закрыты, подвал захламлен строительным мусором и ТБО, не функционирует подъездное отопление в четвертом подъезде л.д.13).
Согласно акта проверки качества выполненных работ по установке узлов управления коллективных приборов учета энергоресурсов многоквартирных домов от Дата обезличена года л.д.25-27) в доме Номер обезличен по ... в ... выявлены следующие нарушения: 1.узел приборов учета смонтирован с дополнительными углами сопротивления, что не соответствует техническим параметрам, 2. нет арматуры на фильтр, 3.не установлены задвижки, 4. не установлен грязевик по топлению 325 мм, Н- 450мм, не установлена арматура на фильтр, 5. ГВС - грязевик не соответствует нормам, ХВС - нет задвижки 50 мм, не соблюдена последовательность сборки узла (кран-фильт-прибор).
Согласно договора подряда Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Управляющая организация ООО «Альянс» и ООО «Тигран» заключили договор подряда по капитальному ремонту дома Номер обезличен по ... в ... л.д.28-31).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что со стороны Управляющей организации ООО «Альянс» не исполняются обязанности по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества.
В результате невыполнения работ при проведении капитального ремонта дома, а именно: не установки в доме Номер обезличен по ... в ... приборов учета согласно проектно-сметной документации, незакрытия каналов прокладок кабелей в подъездах, не освобождения в подвале дома от строительного и бытового мусора, не проведения ремонта подъездного отопления может привести в дальнейшем к возникновению чрезвычайной ситуации, связанное прежде всего с нарушением прав граждан на безопасное и комфортное проживание в домах.
На основании изложенного, суд считает исковые требования прокурора района подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Иск прокурора ... удовлетворить.
Признать бездействие УО ООО «Альянс» по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества, незаконным.
Обязать УО ООО «Альянс» произвести следующие виды работ: установить в доме Номер обезличен по ... в ... приборы учета согласно проектно-сметной документации, закрыть каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал дома освободить от строительного и бытового мусора, произвести ремонт подъездного отопления.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд.
Судья Хилокского районного суда: И.А. Гредасова