РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г.Хилок
Судья Хилокского районного суда Забайкальского края Гредасова И.А.
С участием помощника прокурора района Крутских О.В.
при секретаре: АЕС
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хилок гражданское дело по иску прокурора ... в защиту интересов УСС к Управляющей организации ООО «Альянс» о признании бездействия по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества незаконным и о понуждении к действию
УСТАНОВИЛА:
... обратился в суд к Управляющей организации ООО «Альянс», с вышеназванным иском, в защиту интересов УСС, указывая на то, что прокуратурой района проведена проверка по заявлению УСС, проживающего по адресу: ..., ... ..., на некачественное проведение капитального ремонта жилого дома.
Дата обезличена года в соответствии с требованиями действующего законодательства УО ООО «Альянс» проведен тендер по отбору подрядной организации на проведение капитального ремонта 13 многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения «Хилокское».
По результатам проведения отбора управляющей организацией ООО «Альянс» заключены договоры (муниципальные контракты) на проведение ремонтных работ.
Из проектно-сметной документации следует, что в доме Номер обезличен по ... в ... предполагалось произвести помимо прочих работ, работы по установке приборов учета, заменить стояки горячего и холодного водоснабжения в квартирах всего дома.
В соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, утвержденных Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от Дата обезличена года Номер обезличен заказчик, каковой является УО ООО «Альянс» несет ответственность за своевременную подготовку и сдачу в эксплуатацию в установленные сроки законченных капитальным ремонтом жилых зданий и обеспечивает проведение пусконаладочных работ до начала работы комиссией по приемке в эксплуатацию.
На момент проверки, то есть Дата обезличена года установлено, что работы по осуществлению капитального ремонта многоквартирного дома по ..., проведены не в полном объеме, а именно: демонтаж и замена (установка) систем теплоснабжения произведена частично, не заменены стояки холодного и горячего водоснабжения в подъездах Номер обезличенНомер обезличен, 2, 3 приборы учета не установлены, не закрыты каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал захламлен строительным и бытовым мусором, в 4 подъезде не функционирует подъездное отопление. Акт приемки в эксплуатацию по установке приборов учета отсутствует.
Просит суд признать бездействие УО ООО «Альянс» по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества, незаконным.
Обязать УО ООО «Альянс» произвести следующие виды работ: заменить стояки холодного и горячего водоснабжения в подъездах Номер обезличенНомер обезличен, 2, 3 дома Номер обезличен по ... в ..., установить в этом же доме приборы учета согласно проектно-сметной документации, закрыть каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал дома освободить от строительного и бытового мусора.
В судебном заседании помощник прокурора района Крутских О.В. исковые требования прокурора района поддержала, просит признать бездействие УО ООО «Альянс» по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества, незаконным.
Обязать УО ООО «Альянс» произвести следующие виды работ: заменить стояки холодного и горячего водоснабжения в подъездах Номер обезличенНомер обезличен, 2, 3 дома Номер обезличен по ... в ..., установить в этом же доме приборы учета согласно проектно-сметной документации, закрыть каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал дома освободить от строительного и бытового мусора.
В судебном заседании ответчик - директор УО ООО «Альянс» ГФИ с исковыми требованиями прокурора не согласен.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ЛСВ с исковыми требованиями прокурора не согласна, пояснила, что приборы учета установлены, однако, комиссия отказывается в их принятии, отопление в подъезде дома Номер обезличен по ... в ... имеется, каналы прокладки кабелей закрыты. Мусора в подвале дома не имеется. Документов, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства у них не имеется, представить в суд не имеют возможности.
Третье лицо - УСС в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» городское поселение «Хилокское» вступило в адресную региональную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно ст.20 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ППЗ края Номер обезличен от Дата обезличена года управляющая организация создает комиссию по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному строительству многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством.
Из смысла ст.4 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О защите прав потребителей» следует, что исполнитель обязан предоставить потребителю услуги соответствующие требованиям, если законом не установлено иное.
В соответствии со ст.27 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О защите прав потребителей» исполнитель (ООО «Альянс» обязан осуществить выполнение работы (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ.
Согласно ст.7 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года мероприятия, направленные на предупреждение чрезвычайных ситуаций, а также максимально возможное снижение размеров ущерба и потерь в случае возникновения, проводятся заблаговременно.
В соответствии с актом проверки исполнения предписания от Дата обезличена года за Номер обезличен б старшего государственного инспектора Забайкальского края МТА по устранению нарушений, выявленных по адресу: ..., ... следует, что в результате проверки установлено: Предписание Номер обезличенп от Дата обезличена года не исполнено, то есть приборы учета не установлены, каналы прокладки кабелей в стенах подъездов не закрыты, подвал захламлен строительным мусором и ТБО, не заменены стояки системы отопления в 1, 2, 3 подъездах л.д.6).
Согласно договора подряда Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Управляющая организация ООО «Альянс» и ООО «Маяк» заключили договор подряда по капитальному ремонту дома Номер обезличен по ... в ... л.д.22-26).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что со стороны Управляющей организации ООО «Альянс» не исполняются обязанности по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества.
В результате невыполнения указанных работ при проведении капитального ремонта дома может привести в дальнейшем к возникновению чрезвычайной ситуации, связанное прежде всего с нарушением прав граждан на безопасное и комфортное проживание в домах.
На основании изложенного, суд считает исковые требования прокурора района подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Иск прокурора ... удовлетворить.
Признать бездействие УО ООО «Альянс» по проведению ремонтных работ дома Номер обезличен по ... в ... надлежащего качества, незаконным.
Обязать УО ООО «Альянс» произвести следующие виды работ: заменить стояки холодного и горячего водоснабжения в подъездах Номер обезличенНомер обезличен, 2, 3 дома Номер обезличен по ... в ..., установить в этом же доме приборы учета согласно проектно-сметной документации, закрыть каналы прокладки кабелей в подъездах, подвал дома освободить от строительного и бытового мусора.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд.
Судья Хилокского районного суда: И.А. Гредасова