ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года ...
... суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрыниной Е.Г
С участием представителя истца Вологдиной И.А.
Ответчика Серединой Е.В.
Соответчика Серединой Н.Д.
При секретаре Некрасовой Т.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басырова Владимира Алимовича к Серединой Евгении Викторовне, Серединой Надежде Дмитриевне, Середину Павлу Алексеевичу, Середину Даниле Алексеевичу, ТП УФМС России по ... в ... об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета лиц, незаконно в нем зарегистрированных.
УСТАНОВИЛА:
Басыров В.А. в лице представителя истца Вологдиной И.А обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что Дата обезличена года умерла его мать, Басырова Нина Алексеевна и он вступил в наследственные права, то есть, остался проживать в доме принадлежащем матери на праве собственности. Дом находится по адресу: ... Номер обезличен,п Могзон, ..., Забайкальского края. Наследство дома на тот период не было оформлено по причине его инвалидности (2-группы). В январе 2003 года возникла острая необходимость по состоянию здоровья переехать в .... В связи с отъездом, он принял решение о продаже дома, устно был составлен предварительный договор купли-продажи дома с Серединой Евгенией Викторовной. Цена продаваемого дома была определена в 41 600 руб. Договорились, что покупатель вселяется в дом Номер обезличен по ... в ... и после расчёта, т.е выплаты всей стоимости дома, они заключают договор купли-продажи. Середина Е.В. не имела средств на тот период для полной оплаты сделки, а у него не были оформлены права собственности на дом. Середина Е.В. дала расписку, на имя моей сестры Вологдиной Ирины Алимовны, что выплатит стоимость дома в течение 2003 года. Чтобы гарантировать продажу дома Серединой Е.В., он согласился на её предложение зарегистрировать в данном доме, мать покупателя Середину Надежду Дмитриевну. А сам из указанного дома снялся с регистрационного учёта и выехал в ....
Ответчица Середина Е.В. выплачивала оговоренную сумму стоимости дома частями в течении длительного времени, т. е. до 2004 ... получил 30 000 руб. В 2004 году Ответчица Середина Е.В. настояла на оценке дома в БТИ, провёл оценку дома и оценочная стоимость по тех. паспорту на дом составила 115 137 руб. в ценах 2004 г. Басыров неоднократно посылал сестру Вологдину И.А. в ..., что бы завершить сделку. Однако Ответчица Середина Е.В. уклонялась от встреч с представителем и с Басыровым В.А.. И если удавалось встретиться, то ответ был однозначен «денег нет». Середина обещала оплатить. В 2008 ... его представитель Вологдина И.А. встречалась с Серединой Н.Д. узнал, что Середина Е.В. не намерена полностью оплачивать оговоренную сумму стоимости дома. т.е. отказалась завершить сделку. Середина Е.В. вводила в заблуждение, обещая исполнить условия договора, что лишило возможности продать дом другому лицу. В 2009 году Басыров В.А. поручил своей сестре Вологдиной И.А. по доверенности провести оформление наследства. За истёкшие 7 лет, в течении которых сделка о купле - продаже не состоялась, цена на недвижимое имущество существенно изменилась, т.е. рыночная стоимость должна быть по его мнению не менее 250 000 руб. В 2009 году представитель Вологдина И.А. встретилась с ответчиком Серединой Е.В. и сообщила ей о том, что договор о купле-продаже дома не состоялся, по той причине, что Середина Е.В. не произвела полный расчёт в 2003г. И в дальнейшем уклонялась от выполнения условий. Кроме того сообщила Серединой Е.В., что цена продаваемого дома изменилась и предложила ей освободить занимаемый ею дом, или оговорить новые условия договора купли-продажи дома. На что получила отказ.
В течении 2003-2009г ответчица зарегистрировала без согласия в спорном доме свою дочь Середину Полину Алексеевну и продолжает проживать со своими родственниками в указанном доме.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать имущество из незаконного владения». Басыров В.А. является собственником дома по ... Номер обезличен в ..., ..., Забайкальского края, на основании «Свидетельства о праве на наследство по закону» за Номер обезличен. Договор купли-продажи указанного дома с ответчицей Серединой Е.В. фактически не состоялся, так как она не произвела полный расчёт, а в дальнейшем в 2008г. отказалась его производить, и с этого момента начинается срок исковой давности.
Середина в нарушение требований «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утверждённых Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен с изм. От2003г. Раздел 3»»»Регистрация граждан по месту жительства», где в ст. 16 указано: «гр-н обязан не позднее 7 дней срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить: документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение: ( заявление лица, представившего гражданину жилое помещение). Середина Е В. не получал согласия на регистрацию в указанном доме членов своей семьи и зарегистрировала свою дочь Середину Полину Алексеевну незаконно, так как разрешения на регистрацию в принадлежащем мне на праве собственности доме Серединой Е.В и её детям не давал.
О том, что Середина Е.В. выплатила 30 000 руб. у неё имеется расписка. Я считаю, что эти деньги Середина оплатила за пользование имуществом т.е. домом в течении 7 лет (аренда за проживание). Кроме того, по вине Серединой Е.В. Басыров В.А. понёс непредвиденные расходы, отправляя своего представителя в ... для встреч и переговоров с ответчицей.
Всего в течении 2003-2009г Вологдиной и мной было совершено 10 поездок в .... В связи необходимостью обращения в суд понёс расходы на адвокатскую помощь, что составило сумму 1500 руб.( составление искового заявления)+500 руб.(консультация). Итого 2000 руб. Квитанции прилагаю. Налоги на землю в размере 3400 рублей по состоянию за 2005 год, оплачивал Басыров В.А., хотя пользовались землёй Ответчица и её семья.
На основании всего выше изложенного Басыров В.А. в лице представителя Вологдиной И.А. просят истребовать жилой дом из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета лиц, незаконно в нем зарегистрированных.
Ответчик Середина Е.В., и соответчик Середина Н.Д. с иском не согласны.
В судебном заседании представитель истца Вологдина И.А. предложила ответчику Серединой Е.В., соответчику Серединой Н.Д. заключить мировое соглашение, по условиям которого она отказывается от исковых требований, а ответчик Середина Е.В., и соответчик Середина Н.Д. в течении 10 дней с момента подписания мирового соглашения выплачивает истцу сумму задолженности с учетом инфляции в размере 20000 рублей. В момент выплаты указанной суммы представитель истца Вологдина И.А. от имени Басырова В.А. дает ответчикам доверенность на оформление договора купли-продажи.
Ответчик Середина Е.В., соответчик Середина Н.Д. выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Представителю истца Вологдиной И.А. и ответчикам Серединой Е.В., Серединой Н.Д. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц,
руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛА:
Утвердить мировое соглашение, заключённое представителем истца Вологдиной И.А. и ответчиком Серединой Е.В., соответчиком Серединой Н.Д., по которому представитель истца Вологдина И.А. отказывается от исковых требований, а ответчик Середина Е.В., и соответчик Середина Н.Д. в течении 10 дней с момента подписания мирового соглашения выплачивают истцу сумму задолженности с учетом инфляции в размере 20000 ( двадцать тысяч) рублей. В момент выплаты указанной суммы представитель истца Вологдина И.А. от имени Басырова В.А. дает ответчикам доверенность на оформление договора купли-продажи.
Производство по гражданскому делу по иску Басырова Владимира Алимовича к Серединой Евгении Викторовне, Серединой Надежде Дмитриевне, Середину Павлу Алексеевичу, Середину Даниле Алексеевичу, ТП УФМС России по ... в ... об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета лиц, незаконно в нем зарегистрированных, прекратить.
Определение может быть обжаловано в 10 суток в ...вой суд через ... суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
... суда: Е.Г. Добрынина.