Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хилок. 12 января 2012 года

Судья Хилокского районного суда Забайкальского края Лунёв А.А.,

с участием представителя ООО «ЖКХ Могзон» КАМ,

при секретаре: Дряпак М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Могзон» к Афанасьеву Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Могзон» (далее ООО «ЖКХ Могзон») обратился в суд, с вышеназванным иском указывая, что является обслуживающей организацией по предоставлению коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, техобслуживание) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. О Кошевого, 3а <адрес>.

Согласно лицевому счету № в <адрес> зарегистрирован наниматель Афанасьев И.А.

Наниматель квартиры Афанасьев И.А., в период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, не оплачивает их, поэтому у него имеется задолженность в сумме 58 218 рублей 12 копеек.

Ответчику было направлено предупреждение о погашении задолженности ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Просит взыскать с Афанасьева И.А. в пользу ООО «ЖКХ Могзон» задолженность в сумме 58 218 рублей 12 копеек, уплаченную государственную пошлину в сумме 1 946 рублей 54 копейки, судебные издержки 41 рубль, всего 60 205 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца КАМ на исковых требованиях настаивает и пояснила, что ответчик Афанасьев И.А. проживает в <адрес> по ул. О Кошевого <адрес> и является нанимателем <адрес>. Истец предоставляет услуги в полном объеме и надлежащего качества. В нарушение своих обязательств наниматель Афанасьев И.А. не оплачивает предоставленные коммунальные услуги и жилое помещение за период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 58 218 рублей 12 копеек. На предупреждение Афанасьев И.А. не отреагировал. Просит взыскать задолженность, также просит взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины 1946 рублей 54 копейки и почтовые расходы 41 рубль.

Ответчик Афанасьев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Стороны согласны рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд признает неявку ответчика Афанасьева И.А. неуважительной и приходит к выводу о возможном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приход к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением, согласно ст. 156 ЖК РФ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст.157 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКХ Могзон» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> ул. О Кошевого, <адрес>. Согласно условиям договора социального найма жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю Афанасьеву И.А. предоставлена <адрес>, где одним из пунктов обязанностей нанимателя установлено: своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценами и тарифами (л.д. 10-12).

Согласно копии лицевого счета №, по адресу: <адрес>, ул. О Кошевого, 3а <адрес> зарегистрирован один Афанасьев И.А. (л.д. 9).

Согласно справки – расшифровки у Афанасьева И.А. имеется задолженность за период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 218 рублей 12 копеек по оплате за предоставленные наём жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 5).

Согласно решению Совета городского поселения «Могзонское» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер платы граждан за жилое помещение и платы за коммунальные услуги по городскому поселению «Могзонское» на 2011 год (л.д.13).

Представленный представителем истца расчет по задолженности об уплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя Афанасьева И.А., суд признает обоснованным, поскольку данный расчет, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, подтверждается решениями Региональной службы по тарифам и ценообразованию <адрес> об утверждении тарифов на услуги теплоснабжения, водоснабжения, и экспертных заключений по расчету тарифов на жилищно-коммунальные услуги по муниципальному образованию городское поселение «Могзонское» муниципального района «<адрес>» на 2009, 2010 и 2011 года, а также экспертным заключением на 2011 год.

Ответчиком Афанасьевым И.А. в процессе рассмотрения дела не представлено возражений, доказательств ненадлежащего исполнения своих обязательств истцом.

Оценив представленные доказательства, суд считает доводы представителя истца о взыскании с ответчика Афанасьева И.А. задолженности по уплате предоставленных нанимателю коммунальных услуг и жилого помещения в связи с ненадлежащим исполнением им обязанностей, обоснованными, поскольку истцом доказан размер задолженности, составляющий 58 218 рублей 12 копеек, который подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования о возмещении судебных расходов.

Согласно платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ Могзон» уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 1 946 рублей 54 копейки. (л.д.4).

Почтовые расходы по направлению заказного письма с предупреждением об оплате задолженности на имя Афанасьева И.А., подтверждаются квитанциями на 15 рублей и 26 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Таким образом, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска по взысканию судебных расходов в сумме 1 987 рублей 54 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Могзон» к Афанасьеву Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Афанасьева Игоря Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Могзон» 58 218 (пятьдесят восемь тысяч двести восемнадцать) рублей 12 копеек.

Взыскать с Афанасьева Игоря Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Могзон» расходы по уплате госпошлины и судебные расходы в размере 1 987 рублей (одну тысячу девятьсот восемьдесят семь) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А.Лунёв