Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Хатангский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи А.А.Калмыкова
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: <адрес> ФИО2, проживающего <адрес>. В квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который должен был выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, однако, этого не сделал, в связи с чем просит суд признать утратившими право пользования указанной квартирой ФИО2, (л.д.2).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени слушания дела был надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месту судебного заседания в суд не явился, в своем заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствии в связи с выездом на остров «Большевик» на работу, с предъявленными исковыми требованиями полностью согласен (л.д. 16)
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел у ответчика ФИО2 однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. При этом, в соответствии с п.6 договора, на момент совершения сделки на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.4-5). Совершенная сделка купли-продажи была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру (л.д.6).
Вместе с тем, как следует из справки начальника ЖЭУ МУП «ЖКХ сельского поселения Хатанга» и начальника территориального пункта УФМС в с.<адрес> ответчик, до настоящего момента зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.8,14).
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимости, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
При этом, согласно положений ст.223 ГК РФ, право собственности у покупателя по договору купли-продажи квартиры, возникает с момента государственной регистрации перехода права, в рассматриваемом случае, с ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, с указанного момента продавец квартиры теряет право собственности в отношении нее, а именно, право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. (ст.209 ГК РФ).
Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник квартиры ФИО2, утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, ТП УФМС России по <адрес> в с.<адрес> надлежит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истица ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> сельское поселение Хатанга Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, со снятием его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Выписку из решения в трехдневный срок с момента вступления его в законную силу направить для исполнения в территориальный пункт УФМС по <адрес> в с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в месячный срок, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.
Председательствующий: судья А.А. Калмыков
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.