Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Дудинского районного суда <адрес> А.А.Калмыков, исполняющий обязанности председателя Хатангского районного суда,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатской палаты <адрес> ФИО5, представившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО6 обратилась в Хатангский районный суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена у ответчика <адрес> «А» по <адрес>. В соответствии с условиями договора, ФИО2 была обязана сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала. Поэтому просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и обязать УФМС по <адрес> в с.<адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО6 свои требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что в связи с тем, что ответчик до настоящего момента имеет регистрацию по месту жительства в его квартире, ей производится начисление платы за коммунальные услуги с учетом этого обстоятельства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по последнему известному месту жительства. Согласно докладной курьера суда ответчик фактически по месту регистрации по адресу: <адрес> «А» <адрес> не проживает, со слов соседей, ФИО2,М. продала квартиру и выбыла за пределы <адрес> три года назад, место ее проживания им не известно. Из справки начальника ТП УФМС России по <адрес> в с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 до настоящего момента зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. В соответствии со справкой начальника ЖЭУ МУП ЖКХ с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает и его местонахождение не известно. В связи с этим, данное дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат ФИО5 с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, просил отказать в удовлетворении иска.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО1 двухкомнатную квартиру общей площадью 45,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Во исполнение договора, ФИО6 уплатила ФИО2 выкупную цену 120.000 рублей. Согласно п.6 договора, продавец ФИО2, обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5-6)
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
Как следует справки начальника ЖЭУ МУП ЖКХ с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и иных материалов дела, ответчик, до настоящего момента зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, хотя там фактически не проживает.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимости, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществ.
При этом, согласно положений ст.223 ГК РФ, право собственности у покупателя по договору купли-продажи квартиры, возникает с момента государственной регистрации перехода права, в рассматриваемом случае, с ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, с указанного момента продавец квартиры теряет право собственности в отношении нее, а именно, право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. (ст.209 ГК РФ).
Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник квартиры ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу о том, что ТП УФМС России по <адрес> в с.<адрес> надлежит снять ответчика с регистрационного учета по адресу : <адрес> «А» <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной ею государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> сельское поселение Хатанга Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района <адрес> «А» <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Выписку из решения в трехдневный срок с момента вступления его в законную силу направить для исполнения в территориальный пункт УФМС по <адрес> в с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в месячный срок, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.
Председательствующий: судья А.А. Калмыков