Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Хатанга 04 сентября 2012 года
Хатангский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кузенковой Е.К.,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО1 по назначению – адвоката Хаустова С.Н., представившего удостоверение № 1491 и ордер № 271,
при секретаре Пироговой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/12 по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя тем, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. За ответчиками образовалась просроченная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2011 года по 31.05.2012 года в сумме 169799,86 рублей, которую просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 4596 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО5, в заявлении, адресованном суду, исковые требования полностью поддержала в полном объеме и просила дело рассмотреть в ее отсутствие
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2, ФИО1, адрес фактического места жительства которых суду не известен, адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении полностью отказать.
Рассмотрев иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права 24ЕИ № 012144, ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, с 06.11.2008 года (л.д.4).
ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 28.12.1990 года, также, с 23.12.08.2008 года совместно с ними зарегистрированы члены его семьи: жена – ФИО1 (л.д.6).
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанности по внесению такой платы возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 2 ст.154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме? включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление – ч.4 ст.154 ЖК РФ). При этом, как следует из ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о заключении между ответчиками ФИО2 и ФИО1 соглашения по вопросу исполнения обязанностей по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг. Следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства, они несут солидарную ответственность перед истцом по такой оплате.
Несмотря на это, ответчики свои обязанности надлежащим образом не исполняет и, как следует из представленной истцом справки бухгалтерии, его задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на 31.05.2012 года, составляет 169799,86 рублей.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан порядка, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При этом, согласно п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, такой перерасчет производится на основании письменного заявления потребителя.
Доказательств того, что ответчики обращался с заявлением в обслуживающую организацию – МУП ЖКХ с.п.Хатанга о перерасчете начисляемых коммунальных услуг в связи со своим временным не проживанием в квартире, суду не представлено.
Поэтому, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.96 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4596 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, томской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, солидарно, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» рассчитанную по состоянию на 31.05.2012 года задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 169799 (сто шестьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) рублей 86 копеек, возврат государственной пошлины 4596 ( четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей, а всего взыскать 174395 (сто семьдесят четыре тысячи триста девяносто пять) рублей 86 копеек.
Судебные издержки по оплате услуг представителя ответчика отнести на счет средств федерального бюджета.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.
Судья Е.К. Кузенкова